2025年村集体小产权房屋买卖合同7篇.docx

2025年村集体小产权房屋买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

住址：___________________________

乙方（买受人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

住址：___________________________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方集体所有的小产权房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于___________________（详细地址）。该房屋为村集体小产权房，用途为住宅。

2.房屋结构：___________________，建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。

3.附属设施包括：____________________________________________________________________。

4.房屋产权情况：甲方为该房屋的唯一合法所有者，拥有该房屋的合法处分权。该房屋的小产权证书编号为____________。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方商定房屋总价为人民币（大写）___________________元整（小写￥________元）。

3.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（小写￥________元）；（2）房屋交付之日支付余款人民币（大写）___________________元整（小写￥________元）。

4.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。

三、房屋权属及权利限制

1.甲方保证该房屋权属清楚，无任何权利纠纷。若因此造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2.甲方应保证自己对房屋享有的权益足以使其对房屋进行处分。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款并赔偿损失。

3.该房屋系村集体小产权房，涉及相关政策和法律规定可能存在的限制，包括但不限于无法办理正规商品房产权证书、无法办理贷款等。乙方对此已充分了解并接受。

四、相关事宜

1.房屋交易过程中产生的税费、手续费等按照相关规定由甲、乙双方各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋相关手续，包括但不限于入住手续、物业交接等。

3.房屋交付后，甲方应办理相关附属设施（如水、电、燃气等）的过户手续。

4.甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，依法履行各自义务。如因一方违反法律法规或本合同规定导致合同无法履行的，应承担违约责任。

五、违约责任

1.甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务的，每逾期一日，应按未付款金额的______%向对方支付违约金。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3.若甲方在交房前损坏房屋结构或配套设施的，应按照相应价值的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补损失的，还应负责修复或赔偿。

六、不可抗力

如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解决。若协商不成的，可依法向人民法院起诉。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政策调整等无法预见且无法克服的客观情况。甲乙双方可对本合同未尽事宜进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方是涉案房屋所在村集体经济组织的成员，依法拥有对涉案房屋小产权的处置权，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方向乙方出售位于村