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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年城市更新项目售房合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人及联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的：

鉴于甲方拥有位于本市的房地产，现决定将上述房地产出售给乙方，乙方同意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如“城市更新”、“房地产”等，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。

3.2关键词解释：

（1）城市更新：指对城市中老旧、落后、环境恶劣的住宅、商业、工业等建筑物进行改造、拆除、重建等活动。

（2）房地产：指房屋、构筑物及其附属设施等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权对乙方提供的资料进行核实，确保乙方具备购房资格。

（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产。

（4）甲方有义务配合乙方办理房地产过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式交付房地产。

（2）乙方有权对房地产进行实地考察，了解房地产的实际情况。

（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

（4）乙方有义务配合甲方办理房地产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房地产交付乙方。

5.2合同履行地点：

甲方将房地产交付给乙方的地点为：（请填写具体地址）

5.3合同履行方式：

甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房地产交付乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他法律、法规规定的情形。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确终止合同的具体事宜；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应按照相关法律法规的规定处理。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；

（2）合同终止后，双方应按照相关法律法规的规定处理剩余事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）购房款：指乙方购买本合同约定的房地产所应支付的全部款项。

（2）税费：指乙方购买房地产应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

（3）其他费用：指除购房款和税费之外，因本合同履行产生的其他费用。

7.2支付方式：

（1）购房款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将购房款一次性支付给甲方。

（2）税费：乙方应在办理房地产过户手续前，按照相关法律法规的规定，自行缴纳税费。

（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付方式。

7.3支付时间：

（1）购房款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付完毕。

（2）税费：乙方应在办理房地产过户手续前支付完毕。

（3）其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。

7.4支付条款：

（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。

（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理相关税费减免手续。

（3）其他费用支付后，双方应签订相应的付款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定时间、地点、方式交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。

（2）甲方提供的房地产存在重大质量问题，经乙方确认后，甲方应无条件退回购房款，并赔偿乙方损失。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。

（2）乙方在办理房地产过户手续过程中，提供虚假资料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金以人民币计算