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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度乡村别墅出售合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

为响应国家乡村振兴战略，甲方拟在乡村地区开发别墅项目，以满足市场需求。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在乡村别墅出售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.乡村别墅：指位于乡村地区，具有居住、休闲、度假等功能，符合乡村特色的住宅建筑。

2.出售：指甲方将乡村别墅的权益转让给乙方的行为。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本合同中出售乡村别墅的一方。

2.乙方：指本合同中购买乡村别墅的一方。

3.乡村别墅出售合同：指甲乙双方就乡村别墅出售事宜达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照合同约定出售乡村别墅。

2.甲方应保证乡村别墅的合法合规，符合相关法律法规及政策要求。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付乡村别墅。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定购买乡村别墅。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应遵守乡村别墅的相关管理规定，合理使用乡村别墅。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

乡村别墅的具体位置详见附件。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同履行期限内，按照约定时间、地点、方式向乙方交付乡村别墅。

2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

3.甲乙双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。

2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定支付已交付的购房款。

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.购房款：乙方购买乡村别墅所需支付的全部款项。

2.首付款：合同签订后，乙方应向甲方支付的首期购房款。

3.尾款：购房款扣除首付款后的剩余部分，乙方应在规定时间内支付。

4.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的交易税费。

5.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方指定的银行账户。

2.双方认可的第三方支付平台。

7.3支付时间：

1.首付款：合同签订后____个工作日内支付。

2.尾款：合同约定的交付乡村别墅前____个工作日内支付。

3.交易税费：乙方应在办理房产过户手续前支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付首付款后，甲方应向乙方提供相应的收据。

2.乙方支付尾款后，甲方应向乙方提供完整的房产证等手续。

3.交易税费支付后，乙方应取得相应的税务凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间交付乡村别墅，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方交付的乡村别墅存在质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

2.乙方擅自改变乡村别墅的用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金：按上述违约责任条款约定支付。

2.损失赔偿：因一方违约给另一方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.乡村别墅的相关技术资料、设计图纸、工程预算等。

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。

9.2保密期限：

自合同签订之日起____年。

9.3保密履行方式：

1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事行动等。

3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。

2.不可抗力事件导致合