二零二五年度2025年房屋出售定金合同模板3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年房屋出售定金合同模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出售方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（购买方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出售方）和乙方（购买方）双方签订，旨在明确双方在2025年度关于房屋出售的定金事宜，确保双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

（1）房屋：指甲方拥有的位于__________________的房产，建筑面积为__________________平方米。

（2）定金：指乙方支付给甲方的用于确认购买意向的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。

（2）甲方有义务按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下。

（3）甲方有义务提供房屋相关资料，确保乙方了解房屋的真实情况。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

（2）乙方有义务按照本合同约定支付定金。

（3）乙方有义务在签订本合同后，按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年全年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方按照约定将房屋过户至乙方名下，乙方按照约定支付定金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，甲方将房屋过户至乙方名下。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议。

（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金。

（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）定金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________________元作为定金。

（2）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准。

（3）房屋过户费用：包括但不限于房屋登记费、测绘费等，具体费用金额以实际发生为准。

7.2支付方式

（1）定金支付：乙方应通过银行转账或现金方式支付定金至甲方指定账户。

（2）税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付至甲方指定账户。

（3）过户费用支付：乙方应在办理房屋过户手续时，将相关费用支付至甲方指定账户。

7.3支付时间

（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同后的__________________个工作日内支付定金。

（2）税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付完毕。

（3）过户费用支付时间：乙方应在办理房屋过户手续时，将相关费用支付完毕。

7.4支付条款

（1）甲方收到乙方支付的定金后，应及时向乙方出具收据。

（2）甲方收到乙方支付的税费和过户费用后，应及时向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付定金的双倍赔偿。

（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符，应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付定金的双倍赔偿。

（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行，应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定，向守约方支付相应的赔偿金额。赔偿方式为货币支付，具体支付方式双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限为自合同签订之日起___