二零二五年度2025年手房无房本买卖合同风险评估与管理协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年手房无房本买卖合同风险评估与管理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为2025年度手房无房本买卖市场。鉴于我国房地产市场持续发展，手房无房本买卖交易日益增多，为降低交易风险，保障交易双方合法权益，双方经友好协商，达成本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确双方在2025年度手房无房本买卖交易中的风险评估与管理责任，降低交易风险，确保交易顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语，如“手房”、“无房本”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释：

（1）手房：指未办理房屋所有权证或土地使用权证的二手房。

（2）无房本：指未取得房屋所有权证或土地使用权证的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、债务、权属纠纷等；

（2）甲方有权要求乙方在交易过程中遵守国家法律法规，履行合同义务；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付房款；

（4）甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行风险评估与管理。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；

（2）乙方有权要求甲方履行合同义务，包括办理房屋所有权证、土地使用权证等；

（3）乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行风险评估与管理；

（4）乙方有权按照约定支付房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度手房无房本买卖交易完成之日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

本合同履行方式为书面形式，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同履行完毕；

（2）双方协商一致，达成终止协议；

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致，签署终止协议；

（2）甲方将剩余房款退还乙方；

（3）乙方将房屋交付甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续；

（2）双方应依法承担因合同终止产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋买卖价格；

（2）房屋过户税费；

（3）房屋买卖合同签订费用；

（4）风险评估与管理费用；

（5）其他可能产生的费用。

7.2支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间：

（1）房屋买卖价格支付：在合同签订后，甲方应在乙方提供房屋钥匙及交接手续后的五个工作日内，将房屋买卖价格支付给乙方。

（2）过户税费支付：在办理房屋过户手续前，甲方应将过户税费支付给乙方。

（3）合同签订费用支付：在合同签订当日，甲方应将合同签订费用支付给乙方。

（4）风险评估与管理费用支付：在合同签订后，甲方应在乙方提交风险评估报告后的五个工作日内，将风险评估与管理费用支付给乙方。

7.4支付章件：

（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金支付收据等；

（2）乙方收到付款凭证后，应在五个工作日内确认收到款项；

（3）双方应妥善保管支付凭证，作为日后解决争议的依据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时支付房屋买卖价格，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）若甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（3）若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）若乙方未按时办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（3）若乙方提供的房屋信息与实际情况不符，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金以实际损失为基础，最高不超过应付款项的百分之十；

（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容：

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。

9.2保密期限：

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

9.3保密履行方式：

（1）双方应对保密内容予以严