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小区物业公司消防责任协议

甲方（物业公司名称）：_____________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

乙方（小区名称）：______________________________________

地址：_____________________________________________

联系电话：__________________________________________

为确保小区的消防安全，保障居民的人身财产安全，甲乙双方根据相关法律法规及消防安全管理要求，就甲方作为小区物业公司在消防方面的责任与义务达成如下协议：

一、消防安全管理职责

1.1甲方作为物业管理方，负责小区内公共区域及建筑物的消防安全工作，确保小区消防设施设备符合国家消防法律、法规及行业标准的要求。

1.2甲方应配备专职的消防安全管理人员，负责小区消防安全日常管理及相关工作，确保小区消防安全得到有效落实。

1.3甲方负责制定并完善小区消防安全管理制度，明确消防安全责任，做好消防检查和隐患排查，确保小区内每个住户和商户都能够遵守消防安全规定。

1.4甲方应建立消防安全档案，定期记录和更新消防设备检查、消防培训、隐患整改等相关工作情况。

二、消防设施设备管理

2.1甲方应负责小区内消防设施的日常管理与维护工作，包括但不限于消防栓、灭火器、火灾报警器、疏散指示标志等消防设备。

2.2甲方应定期进行消防设施的检查和维护，确保所有消防设施在发生火灾时能够正常使用，且不出现设备故障或损坏现象。

2.3甲方应定期对消防设施进行检测，确保其功能完好，并向相关部门报备消防设施的检查和维护情况。

2.4甲方应建立消防设备使用和维护记录，对设备进行详细的记录管理，确保所有设备都在有效期内并符合相关标准。

三、消防安全培训与演练

3.1甲方应定期组织小区居民、物业管理人员及其他工作人员进行消防安全培训，提高大家的消防安全意识和自我保护能力。

3.2甲方应定期组织全员消防演练，通过模拟火灾现场，提高居民、物业人员的应急处置能力，确保在火灾发生时能快速、有序地进行应急处理。

3.3甲方应特别注重消防安全知识的普及，确保每位居民了解火灾的基本防范常识、灭火器使用方法、火灾报警流程等。

四、消防隐患排查与整改

4.1甲方应定期开展消防安全隐患排查，发现存在的消防隐患应立即整改，并采取有效的措施消除隐患，防止火灾事故的发生。

4.2甲方应建立健全消防隐患整改制度，确保所有发现的消防安全隐患得到及时处理，并在整改后进行复查。

4.3若存在重大隐患，甲方应立即通知相关单位进行整改，避免隐患扩大造成更严重的后果。

五、应急处置与火灾事故处理

5.1甲方应制定详细的火灾应急预案，确保发生火灾时能迅速启动应急响应，组织人员进行疏散和灭火等应急处理。

5.2甲方应确保应急通道、消防栓、灭火器等设备的畅通，避免因设备故障或通道堵塞导致应急无法进行。

5.3甲方应与当地消防部门保持紧密联系，确保火灾发生时能够迅速联系到消防部门，并协助火灾扑救工作。

5.4甲方应在发生火灾事故后，及时向有关部门报告火灾情况，配合调查，并做好事故的处理与善后工作。

六、消防安全费用与投入

6.1甲方应合理安排消防安全设施的资金投入，确保消防设施的正常运行和维修。

6.2甲方应定期审查消防安全费用的使用情况，并根据小区的实际需求及时调整消防安全投资。

七、违约责任

7.1甲方未履行消防安全管理职责，导致小区发生火灾事故或安全隐患未及时消除的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿因火灾事故造成的居民财产损失。

7.2如甲方未按协议约定组织消防安全培训或演练，导致居民应急反应能力不足、火灾事故发生时无法有效应对的，甲方应承担相应责任。

7.3甲方未按时、按要求进行消防隐患排查和整改，导致重大消防隐患未消除的，甲方应承担由此带来的法律责任。

八、合同的变更与解除

8.1本合同在履行过程中如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式修改，修改后的条款具有法律效力。

8.2若甲方未能履行合同中的消防安全职责，乙方有权提出解除本合同并要求甲方赔偿相应损失。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（物业公司名称）签字：________________??乙方（小区