二零二五年度太原市科研实验室租赁合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度太原市科研实验室租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本状况

2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等

2.2.租赁房屋的附属设施和设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长及缩短

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付周期

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金的违约责任

5.租赁房屋的维修与保养

5.1.出租方的维修责任

5.2.承租方的保养责任

5.3.双方共同维护的责任

6.租赁房屋的使用规定

6.1.租赁房屋的使用范围

6.2.禁止行为

6.3.违规使用的处理

7.租赁房屋的交付与验收

7.1.租赁房屋的交付条件

7.2.租赁房屋的验收程序

7.3.验收不合格的处理

8.租赁合同的变更与解除

8.1.合同变更的条件

8.2.合同解除的条件

8.3.合同解除的程序

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.第三方违约责任

10.争议解决方式

10.1.争议解决原则

10.2.争议解决方式

10.3.争议解决机构

11.不可抗力条款

11.1.不可抗力事件的范围

11.2.不可抗力事件的处理

11.3.不可抗力事件对合同的影响

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止后的处理

13.合同附件

13.1.合同附件一：租赁房屋平面图

13.2.合同附件二：租赁房屋设备清单

13.3.合同附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1.双方约定的其他事项

14.2.争议处理

14.3.合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：太原市科研实验室管理办公室

1.1.2.出租方地址：太原市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：035188888888

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科研有限公司

1.2.2.承租方地址：太原市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：035177777777

2.租赁物基本状况

2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等

2.1.1.租赁房屋位于太原市区路号，为独立三层建筑。

2.1.2.租赁房屋总面积为800平方米，其中一层为实验室，二层为办公区，三层为会议室。

2.1.3.租赁房屋结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为二级。

2.2.租赁房屋的附属设施和设备

2.2.1.实验室设备：包括但不限于实验台、通风柜、冰箱、离心机等。

2.2.2.办公区设备：包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、投影仪等。

2.2.3.会议室设备：包括但不限于会议桌、椅子、音响设备、投影仪等。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的延长及缩短

3.3.1.租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限。

3.3.2.除双方另有约定外，租赁期限不得缩短。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额及支付周期

4.1.1.租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

4.1.2.租金支付周期为每月支付一次。

4.2.租金支付方式

4.2.1.承租方应在每月前五日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。

4.2.2.出租方收到租金后，应向承租方出具收款凭证。

4.3.逾期支付租金的违约责任

4.3.1.若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的1%。

4.3.2.滞纳金自逾期之日起计算，直至租金全部支付完毕。

5.租赁房屋的维修与保养

5.1.出租方的维修责任

5.1.1.出租方负责租赁房屋及其附属设施和设备的日常维护保养。

5.1.2.出租方应在接到承租方维修请求后，及时进行维修。

5.2.承租方的保养责任

5.2.1.承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施和设备，避免损坏。

5.2.2.承租方应保持租赁房屋的整洁，及时清理垃圾。

5.3.双方共同维护的责任

5.3.1.双方应共同维护租赁房屋的安全和消防设施。

5.3.2.双方应共同遵守国家和地方有关租赁房屋管理的法律法规。

8.租赁合同的变更与解除

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