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出租独家独院合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的独家独院（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋进行使用，双方经友好协商，就房屋的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：______________________）作为押金。

4.2退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方负责房屋及附属设施的正常使用和维护，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复责任。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理工作。

6.2房屋所在地的物业管理费用、水电费等由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方未按约定退还押金，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任；

（3）乙方未按约定维护房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证明

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的独家独院（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋进行使用，为保障甲方的权益，丙方作为担保方，三方经友好协商，就房屋的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币__________元整（大写：______________________）。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（大写：______________________）作为押金。

4.2退还条件：租赁期满后，房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱