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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度2025年度城市住宅抵押贷款合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在规范甲方与乙方之间关于城市住宅抵押贷款业务的合作，明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

2.2目的

本合同的目的在于：

（1）确保甲方能够获得城市住宅抵押贷款，满足其购房需求；

（2）确保乙方能够按照约定提供贷款服务，维护其合法权益；

（3）规范双方在贷款过程中的行为，避免纠纷。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）城市住宅：指位于城市规划区内，具有住宅性质的建筑；

（2）抵押贷款：指借款人以其拥有的城市住宅为抵押物，向贷款人申请的贷款；

（3）贷款额度：指借款人申请的贷款金额；

（4）贷款期限：指借款人应还清全部贷款本息的时间；

（5）违约金：指因借款人违约而产生的罚金。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中借款人一方；

（2）乙方：指本合同中贷款人一方；

（3）抵押物：指甲方为借款提供的城市住宅；

（4）贷款合同：指本合同；

（5）合同履行：指双方按照约定履行各自的权利和义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定申请城市住宅抵押贷款；

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供真实、准确的贷款申请材料；

（3）甲方应按照合同约定按时偿还贷款本息；

（4）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害；

（5）甲方应遵守合同约定的其他条款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定提供城市住宅抵押贷款；

（2）乙方应按照合同约定对甲方的贷款申请进行审查；

（3）乙方应按照合同约定向甲方提供贷款服务；

（4）乙方应按照合同约定收取贷款利息；

（5）乙方应遵守合同约定的其他条款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为贷款期限。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供贷款申请材料；

（2）乙方应按照合同约定对甲方的贷款申请进行审查；

（3）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）贷款期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）根据法律规定或合同约定终止合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的贷款本金；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理抵押物；

（3）合同终止后，双方应按照法律规定或合同约定承担相应的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算；

（2）贷款保险费：根据贷款金额和保险条款计算；

（3）抵押登记费：按照国家及地方规定标准收取；

（4）其他相关费用：包括但不限于评估费、咨询费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应将费用汇入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方可选择现金支付，但需在支付前与乙方确认。

7.3支付时间

（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方协商确定；

（2）贷款保险费：甲方应在贷款发放前一次性支付；

（3）抵押登记费：甲方应在抵押登记申请前支付；

（4）其他相关费用：甲方应在发生相关费用后按照约定时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用前确认费用金额及支付方式；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或凭证；

（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权按照本合同约定收取违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定保管抵押物的，应承担由此造成的损失；

（3）甲方未按约定提供真实、准确贷款申请材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定提供贷款服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方未按约定收取费用的，应退还甲方已支付的费用；

（3）乙方未按约定保管抵押物的，应承担由此造成的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内