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租赁合同

出租方：以下简称甲方身份证号码：

住址：

承租方：以下简称乙方身份证号码：

住址：

为了明确出租方与承租方的权利、义务关系，依《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方充分协商，在平等互利原则下，订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁房屋及附属设施的名称、数量、质量及用途。

１、甲方出租的店面间，计平方米，座落在。

２、该房屋及各配套的水电设施，全部质量完整无损。

３、乙方租赁该间店面，在其营业执照经营的范围内用作商业经营的店面。

二、租赁期限：租赁期限为年。甲方自2010年月日起将出租房连水电设施交付乙方使用，至2013年月日，交给甲方全部收回。租赁期满，如乙方要求续租，应在期满前一个月向甲方提出，经甲方同意并对续租的租金标准及续租期限双方重新协商和签订续租协议后，方可续租。

三、租金数额、付款方式及交纳时间：

1、经甲方与乙方商定，每月租金为元，但乙方必须每半年交一次。

2、乙方向甲方交纳租金的时间性为始租日期的每半年后的第一天，租金应一次交清元。

3、在合同签订生效之日，乙方应向甲方交纳保证金元，乙方按合同规定履行合同完毕后，甲方应将保证金退还给乙方。

四、租赁房屋及附属设施的维修、保养：

1、在租赁期间，出租房屋及水电设施等附属设施，由乙方负责维修保养，一切维修保养费用由乙方负担。

2、乙方因经营的需要，需对房屋内部进行装修或装璜，必须征得甲方同意。

3、所需装修或装潢的费用，由乙方自行负责。

4、在本合同期满，乙方应及时搬出该房屋。对于乙方自己所添置的可移动的器具，乙方应及时搬走；并恢复房屋原状；对会损坏房屋的装修装潢物品，乙方应无偿地留给甲方。

五、双方的权利、义务：

1、甲方应按时将出租的房屋及水电等设施交付乙方使用。

2、在出租期间，甲方不得对该房及附属设施享有使用权。

3、在租赁期间内，乙方应严格按照经营范围进行经营，遵守党和国家的各项政策、法律，不得非法经营。若因为乙方非法经营而被上级主管部门查封，全部责任由乙方负责承担，在查封期间，乙方应照常向甲方交纳租金。

4、在租赁期间，乙方应按时向有关部门交纳该租赁房屋的水电费、联防费、工商管理费、卫生费及乙方自己经营所需缴纳的各种税金、费用。各种单据应保留每年双方核对一次。

六、违约责任：

1、甲方在合同期内，不得无故中止合同，否则要向乙方交纳违约金；

2、乙方在承租期间，不得擅自改变房屋的结构，如果由于使用保管或维修保养不当造成房屋及附属设施、设备损坏、火灾的，承租方应负责修复、赔偿。

3、乙方不得将房屋转租其他任何人，也不得改变其用途，或进行非法活动，否则甲方有权立即解除合同，收回出租的房屋，乙方承担违约责任。

4、乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金（包括按规定交纳的水电费、工商管理费、卫生费等各种税收和费用），除应向出租方按各种费用的滞纳罚金和租金外，甲方有权收回房屋，解除合同。

5、合同期满，或合同被解除，乙方若未及时搬清所租赁房屋内按合同的规定应搬走财产时，则由甲方行使主权，开门换锁，乙方遗留的财产若有损失，甲方概不负责。

如乙方逾期不搬清应交纳逾期租金，按每月租金增加30%，同时甲方有权向人民法院起诉，申请执行，甲方因此而受到的损失，由乙方赔偿并承担本合同中乙方应负的责任义务。

七、合同的生效与中止：

1、本合同经甲方、乙方签字、盖章后生效，合同期满中止。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

3、在合同期内，甲方、乙方因特殊原因需中止合同，必须提前壹个月通知对方，经协商同意后方可中止，否则应负赔偿责任。

4、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充协定。补充协定与本合同具有同等效力。

八、不可抗力条款：

1、本合同所指的不可抗力包括地震、台风等不可抗力的自然现象。

2、因地震、台风等不可抗力的自然现象造成合同无法履行，合同应中止，但必须在10天内通知甲方。

3、因地震、台风等不可抗力的自然现象造成租赁房屋受损的乙方不负赔偿责任。

九、争议问题的解决：

在履行合同的过程中，甲方和乙方如发生纠纷，应立即协商解决，协商不成，任何一方都可向人民法院起诉。

出租人（签名）：（盖章）

承租人（签名）：（盖章）

签约地点：

签约时间：年月日