2025年度都市农业综合体土地租赁管理与服务合同.docx

2025年度都市农业综合体土地租赁管理与服务合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______，总面积为______平方米。

土地应符合甲方都市农业综合体建设和发展需求。

2.土地使用年限

乙方同意将土地出租给甲方使用，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方在租赁期限内有权使用土地进行都市农业综合体建设和发展。

二、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

土地租赁费用为每年______元，共计______元。

租赁费用应在每年的______月______日前支付，支付方式为______。

2.逾期支付

如甲方逾期支付租赁费用，乙方有权要求甲方支付______%的滞纳金。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址）。

四、服务内容与责任

1.服务内容

（1）确保土地的合法使用权；

（2）协助甲方办理土地相关手续；

（3）提供必要的技术咨询和指导。

2.责任

乙方保证土地的合法性和使用权，如因土地问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应责任。

乙方应确保土地的安全，如因乙方原因导致土地受损，乙方应承担修复责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或更换服务。

有权根据都市农业综合体运营情况调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租赁费用，并按照合同约定使用土地。

遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供服务。

保持土地的完好，确保甲方正常使用。

六、服务检验与评价

1.检验方式

乙方应在提供服务前进行自检，确保服务质量符合合同要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行评价，可以采用抽检或全检的方式。

2.评价标准

评价标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如评价不合格，甲方应在评价后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务或退还部分费用等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据都市农业综合体建设进度，在乙方按照甲方要求提供服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方评价合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变土地用途，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务或退还部分费用，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政