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人事专员房地产使用权抵押合同8篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因经营需要，向乙方申请贷款，并以房地产使用权作为抵押，乙方同意接受甲方的房地产使用权抵押，为此，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物事项

甲方用于抵押的房地产座落于_________，该房地产权证号为_________，该房地产面积为_________平方米，共_________间。

第二条抵押期限

抵押期限自抵押登记之日起至甲方还清乙方全部贷款本息之日止，甲方应在抵押期限到期前偿还全部贷款本息。

第三条抵押率

本次抵押的房地产经评估价值为_________元，乙方同意按房地产评估价值的_________%作为抵押率。因此，甲方实际抵押金额为_________元。

第四条抵押物保险

甲方必须为抵押物购买保险，保险金额不得少于全部贷款本息的总和，保险期限与抵押期限一致。甲方应将保险单交由乙方保管。保险费用由甲方承担。

第五条抵押物价值评估及鉴定费

本合同的鉴定费、评估费由甲方承担。如甲方需要委托第三方对抵押物进行评估，由甲方自行承担评估费用。

第六条抵押物登记及费用

甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，登记费用由甲方承担。乙方在办理抵押物登记过程中需提供相关协助。

第七条甲方保证及承诺

1.甲方保证对抵押物享有完全的所有权，并保证在抵押期间内对抵押物拥有完全的支配权。如有任何第三方对抵押物主张权利或要求限制甲方对抵押物的支配权，甲方应及时通知乙方并采取一切必要措施排除障碍。

2.甲方承诺不将抵押物出租、转让或再抵押给任何第三方。如甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方停止出租、转让或再抵押行为，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

3.甲方保证在抵押期间内妥善保管抵押物，并负维修保养之责。如因甲方的过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

4.甲方承诺在抵押期间内积极配合乙方对抵押物的监督检查工作。如甲方拒绝配合或阻碍乙方进行监督检查的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方保证在还款期限截止前偿还全部贷款本息。如甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第八条乙方权利及义务

1.乙方应妥善保管抵押物的保险单及其他有关文件资料。如需使用相关文件资料时，应提前通知甲方，并尽量配合甲方的使用需求。

2.乙方有权要求甲方按时偿还贷款本息及履行本合同约定的其他义务。如甲方未能按时履行义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方在办理抵押物登记过程中需提供相关协助，并承担因自身过错导致的赔偿责任。

4.乙方应在收到甲方的还款后出具还款证明，并尽快办理抵押物的注销登记手续。如因乙方的过错导致抵押物未能及时注销登记的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九条违约责任及赔偿范围

篇2

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其房地产使用权抵押给乙方以担保特定债权的事宜，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的房地产，具体包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

2.抵押物所在地：位于[具体地址]。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值暂定为人民币[大写金额]元。

二、抵押担保的债权

1.债权种类：本次抵押担保的债权为乙方对甲方享有的[具体债权类型]。

2.债权金额：本次抵押担保的债权金额为人民币[大写金额]元。

3.债权期限：本次抵押担保的债权期限为自合同签订之日起至[具体日期]止。

三、抵押物的占有、使用、收益和处分

1.抵押物的占有：甲方应将其占有的抵押物交付给乙方，由乙方进行保管和使用。

2.抵押物的使用：乙方有权根据需要对抵押物进行使用，但不得损害抵押物的价值。

3.抵押物的收益：乙方在使用抵押物过程中所产生的收益归乙方所有。

4.抵押物的处分：在债权未得到完全清偿的情况下，乙方不得擅自处分抵押物。如乙方违反此约定，应承担相应的法律责任。

四、抵押权的实现

1.债权到期未受清偿的，乙方有权要求甲方履行债务。甲方未履行债务的，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿。

2.乙方在处置抵押物时，应依法履行通知义务，并尽量保证抵押物的价值不受损失。

3.在处置抵押物过程中，如遇