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二零二五年度天津公寓租赁合同（含智能家居系统）

甲方（出租方）：

甲方名称：天津市公寓管理

甲方地址：天津市区路号

甲方联系方式：0225678

法定代表人（如有）：

乙方（承租方）：

乙方名称：

乙方地址：天津市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人（如有）：

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为：公寓号楼室

房屋位置：位于天津市区路号公寓

2.房屋设施及智能家居系统

房屋内设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等。

智能家居系统包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能空调等。

房屋及智能家居系统应符合国家相关标准及甲方要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

租赁期限为：2025年1月1日至2025年12月31日

乙方有权在租赁期限届满前提前一个月通知甲方解除合同。

2.租金

月租金为：人民币元（大写：叁仟元整）

乙方应在每月的______日前支付下一个月的租金。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋及智能家居系统交付乙方使用。

乙方应在接收房屋及智能家居系统后______个工作日内完成验收。

2.交房条件

乙方应确保房屋及智能家居系统在租赁期间保持良好状态。

四、权利义务

1.甲方权利

甲方有权在租赁期限内对房屋及智能家居系统进行必要的维修和保养。

甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方义务

甲方应保证房屋及智能家居系统的安全和良好使用状态。

甲方应提供必要的物业服务。

3.乙方权利

乙方有权在租赁期限内合理使用房屋及智能家居系统。

乙方有权在租赁期限届满时选择续租或解除合同。

4.乙方义务

乙方应合理使用房屋及智能家居系统，不得损坏。

乙方应按时支付租金。

乙方应遵守物业管理规定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋及智能家居系统进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整租赁条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋及智能家居系统，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的物业服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求入住后，有权要求甲方按照约定提供房屋及智能家居系统。

如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间入住房屋，并按照合同约定支付租金。

保管好房屋及智能家居系统，不得损坏。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋及智能家居系统进行自检，确保其符合合同要求。

甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋及智能家居系统名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修、更换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

乙方应按照合同约定的时间支付租金，租金支付方式为______。

3.保证金

乙方应在入住时支付合同总价的______%作为保证金，在合同期满或提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋及智能家居系统，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方损坏房屋及智能家居系统，应负责修复或赔偿相应损失。如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况