北京自行房屋租赁合同5篇.docx

北京自行房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋为甲方所有，已办理房屋产权证（如有共有权人，须一并告知乙方）。该房屋坐落于甲方所拥有土地使用权的土地范围内。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及支付方式

1.乙方按年向甲方支付租金，年租金为人民币元（大写：）。租金于合同签订之日起日内支付。以后每年租金于当年月日之前支付。

2.乙方以转账方式向甲方支付租金。甲方指定接收租金账户为：

开户行：；账号：；户名：；开户行地址：.甲方收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

四、物业服务费及其他费用

1.甲方已按年向物业公司支付了物业服务费，该费用已包含在本合同第三条约定的年租金中。乙方在租赁期内不再向物业公司支付物业服务费。

2.乙方在租赁期内应自行承担下列费用：水费、电费、电话费、有线电视费、网络使用费、车位使用费、取暖费、制冷费、垃圾处理费等因使用房屋所产生的费用。

3.如租赁期结束或合同提前终止，乙方应按规定办理物业交割手续，并返还租赁房屋及附属设施、设备。如因乙方原因未能及时返还租赁房屋及附属设施、设备，则视为乙方放弃租赁房屋及附属设施、设备中所有物品的所有权，甲方有权自行处置。

五、出租人与承租人的变更

1.在租赁期内，甲方如将房屋所有权转移给第三方，应书面通知乙方，并自房屋所有权转移之日起日内，与新的房屋所有权人共同保证乙方的租赁权利不受影响。如因甲方未书面通知乙方导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方私自转租房屋给第三方，则视为乙方自动放弃租赁权利，甲方有权自行处置。

3.租赁期届满或合同提前终止时，如甲方将房屋所有权转移给第三方，乙方有优先承租权。但甲方须提前日书面通知乙方，并保证在同等条件下，乙方享有优先承租的权利。如甲方未书面通知乙方导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或未按照合同约定提供必要设施、设备的，每逾期一日，应向乙方支付违约金元。逾期超过日仍未交付的，乙方有权单方解除合同。

2.乙方未按时支付租金或物业服务费的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。逾期超过日仍未支付的，甲方有权单方解除合同。

3.租赁期届满或合同提前终止时，如乙方未将房屋返还给甲方或未按照合同约定办理物业交割手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金元。逾期超过日仍未返还的，甲方有权自行处置房屋内的物品并单方解除合同。

4.租赁期内，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成房屋损坏或丢失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但不可抗力导致的损坏或丢失除外。

5.未经甲方书面同意，乙方私自转租房屋的，应向甲方支付违约金元。如因私自转租给第三方造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.租赁期届满或合同提前终止时，如因乙方原因未能及时返还租赁房屋及附属设施、设备而视为乙方放弃租赁房屋及附属设施、设备中所有物品的所有权时，甲方有权自行处置这些物品并单方解除合同。但甲方应保证在处置这些物品时遵循公平、公正的原则并事先通知乙方。如因甲方未事先通知乙方导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行的（如地震、洪水等自然灾害），双方均不承担违约责任。但双方应共同协商解决方案以最大程度地减少损失。如因政府政策调整导致合同无法继续履行的（如限购政策、贷款政策等），双方均不承担违约责任。但双方应共同协商解决方案以最大程度地减少损失。如因一方违约导致合同无法继续履行的（如一方拒不履行合同义务等），违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。守约方有权单方解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。

8.其他违约情形及违约责任双方可另行约定并签订补充协议加以明确。如有

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位