二零二五年度宿舍楼租赁合同（含租客退租及押金退还规定）.docx

二零二五年度宿舍楼租赁合同（含租客退租及押金退还规定）

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、户型、装修等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、装修合格证等。

租赁房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于通风、采光、水电设施等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，具体支付方式由双方另行约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内完成搬迁入住。

2.交房地点

乙方将租赁房屋交付至甲方位于______（详细地址）的租赁房屋。

四、押金与退还规定

1.押金

乙方在签订本合同时需支付押金______元，用于抵扣房屋租赁期间的违约金、维修费用等。

甲方在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，应在______个工作日内退还乙方全部押金。

2.退租规定

乙方如需提前退租，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

乙方退租时，房屋应保持整洁，无损坏，甲方验收合格后，退还乙方剩余押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁条件。

有权在乙方违约时终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

义务：

按照合同约定提供符合要求的租赁房屋，并保证房屋的安全和基本设施完好。

在租赁期内，负责房屋的日常维修和保养。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内，有权使用租赁房屋，并享有居住权。

如遇到房屋损坏，有权要求甲方及时修复。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或擅自转让房屋使用权。

六、租赁期间房屋维修

1.一般维修

租赁期间，乙方应负责房屋的正常使用维护，如灯具、开关等小件设施的更换。

甲方负责房屋主体结构的维修和大型设施的更换。

2.意外损坏

因乙方使用不当或意外事故造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租赁期满与退租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁合同自动续签。

如乙方需要退租，应提前______个月书面通知甲方。

2.退租手续

乙方退租时，应将房屋恢复原状，并结清所有费用。

甲方应在乙方完成退租手续后的______个工作日内退还乙方剩余押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供符合要求的租赁房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按约定维修房屋，乙方有权自行维修并要求甲方赔偿相关费用。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方擅自转租或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长）