有管理费房屋租赁合同8篇.docx

有管理费房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付相应的租金、管理费等事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的房屋为_____室_____厅_____卫的结构，带家具、家电、卫生设施等。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方支付租金人民币_____元整（￥_____），支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：_____银行，账号：_____，户名：_____。

3.甲方应在收到租金后三个工作日内向乙方提供正式的发票。

四、管理费及支付方式

1.乙方每月向甲方支付管理费人民币_____元整（￥_____），支付时间为每月的第一个工作日。

2.管理费包括房屋维护、公共区域清洁、绿化、保安等服务费用。乙方应按时支付，以确保租赁期内各项服务的顺利进行。

3.甲方应在收到管理费后三个工作日内向乙方提供正式的发票。

五、保证金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_____元整（￥_____）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行合同约定，如乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

3.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应金额作为违约金后，将剩余保证金退还乙方。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方需继续承租，应在返还前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、管理费或保证金等费用，应按日向甲方支付违约金人民币_____元整（￥_____），直至费用全部结清为止。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

2.乙方如有损坏房屋设施、设备或公共区域的行为，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据损坏程度及修复费用确定。如损坏严重，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还房屋。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付违约金人民币_____元整（￥_____），直至问题解决为止。同时，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和管理费。

八、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或延期履行合同义务。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等因素。

2.因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并向甲方缴纳管理费事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋用途：乙方承诺租赁该房屋用于：_________，并保证遵守国家的法律法规以及所在地的物业管理规定。

3.房屋交付：甲方应在签订合同时向乙方交付房屋，并保证房屋结构完好，设施完备。

二、租赁期限

1.租赁期限自：_________年_________月_________日起至：_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋结构完好，设施完备。

三、租金及管理费

1.乙方应向甲方支付租金及管理费，租金及管理费总额为：_________元（大