二零二五年度平房出租房屋租赁违约责任合同4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度平房出租房屋租赁违约责任合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋使用及维护责任

2.1房屋使用规定

2.2房屋维护责任

2.3房屋维修及费用承担

3.违约责任

3.1逾期支付租金

3.2房屋损坏及修复责任

3.3租赁合同解除违约责任

3.4未经允许转租或转借

3.5侵犯他人权益

4.租赁合同变更及解除

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3解除合同后的处理

5.房屋占用及使用

5.1房屋占用方式

5.2房屋使用范围

5.3房屋使用限制

6.租赁合同履行及争议解决

6.1履行方式

6.2履行期限

6.3争议解决方式

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件

8.2补充条款

9.合同签署及见证

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3见证单位

10.合同履行地点

11.合同解除条件

12.合同终止条件

13.合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2房屋基本信息

1.2.2房屋面积：（平方米）

1.2.3房屋结构及设施

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：人民币元/月

1.4.2支付方式：每月日前支付，通过银行转账或现金支付

1.4.3逾期支付违约金：每月滞纳金为租金的%，自逾期之日起计算

2.房屋使用及维护责任

2.1房屋使用规定

2.1.1承租方须按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.1.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动。

2.2房屋维护责任

2.2.1房屋内部设施的正常使用和维护责任由承租方承担。

2.2.2房屋外部设施及公共区域的维护责任由出租方承担。

2.3房屋维修及费用承担

2.3.1因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方负责并承担费用。

2.3.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修并承担费用。

3.违约责任

3.1逾期支付租金

3.1.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币元的违约金。

3.2房屋损坏及修复责任

3.2.1承租方对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

3.3租赁合同解除违约责任

3.3.1任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方实际损失。

3.4未经允许转租或转借

3.4.1承租方未经出租方书面同意，不得转租或转借房屋。

3.5侵犯他人权益

3.5.1承租方在租赁期间，不得侵犯他人合法权益。

4.租赁合同变更及解除

4.1合同变更

4.1.1任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

4.2合同解除

（1）房屋被依法收回；

（2）出租方或承租方发生重大变故，无法继续履行合同；

（3）房屋发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.3解除合同后的处理

4.3.1合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。

4.3.2双方应根据实际情况，协商确定解除合同后的租金返还或赔偿事宜。

5.房屋占用及使用

5.1房屋占用方式

5.1.1承租方有权占有和使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋使用范围

5.2.1承租方仅限于居住用途使用房屋。

5.3房屋使用限制

5.3.1承租方不得在房屋内从事营业性活动。

6.租赁合同履行及争议解决

6.1履行方式

6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。

6.2履行期限

6.2.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3争议解决方式

6.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.1.1双方在合同上签字盖章后，合同生效。

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。

7.3合同终止后的处理

7.3.1合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。

8.合同附件及补充条款

8.1合同附件

8.1.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁协议

8.1.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

8.1.3