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土地使用权转让合同书

合同编号：__________

甲方（转让方）：

转让方名称：

转让方地址：

转让方联系方式：

转让方地址：

转让方付款方式：

乙方（受让方）：

受让方名称：

受让方地址：

受让方联系方式：

受让方地址：

受让方付款方式：

第一章转让标的

1.1甲方同意将以下土地使用权转让给乙方：

（1）地块位置：详细地址；

（2）地块面积：平方米；

（3）土地使用权类型：国有土地使用权/集体土地使用权；

（4）土地使用权用途：商业/住宅/工业等；

（5）土地使用权期限：年。

第二章转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照以下价格购买上述土地使用权：

（1）转让价格：人民币元（大写：）

（2）支付方式：一次性支付/分期支付；

（3）支付期限：一次性支付：合同签订后日内；分期支付：首期支付人民币元，余款按照以下方式支付。

第三章转让手续及交付

3.1甲方应保证转让的土地使用权合法、有效，并办理以下手续：

（1）向乙方提供土地使用权证书、土地使用合同等相关文件；

（2）协助乙方办理土地使用权过户手续；

（3）甲方应保证在土地使用权过户过程中不涉及任何法律纠纷。

3.2乙方在支付完毕转让款后，甲方应在日内将土地使用权证书及土地使用合同等文件交付给乙方。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方保证转让的土地使用权合法、有效；

（2）甲方应按照约定时间办理土地使用权过户手续；

（3）甲方不得干涉乙方在土地使用权范围内的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定支付转让款；

（2）乙方在支付完毕转让款后，享有土地使用权范围内的使用权；

（3）乙方应遵守相关法律法规，合理利用土地资源。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方如未能按照约定时间办理土地使用权过户手续，应承担违约金人民币元；

（2）甲方如提供虚假土地使用权证书或文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方如未能按照约定时间支付转让款，应承担违约金人民币元；

（2）乙方如违反相关法律法规，造成土地使用权无法正常使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币元。

第六章土地使用权的转让条件

6.1甲方转让土地使用权应具备以下条件：

（1）甲方为土地使用权的合法拥有者，具有转让的资格和权利；

（2）土地使用权不存在抵押、查封等权利瑕疵；

（3）土地使用权不存在租赁合同或他人使用权；

（4）土地使用权范围内的土地未涉及任何纠纷或争议。

6.2乙方接受转让应具备以下条件：

（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（2）乙方具有支付转让价款的能力；

（3）乙方同意并遵守本合同各项条款。

第七章转让期限及延期

7.1本合同项下的土地使用权转让期限为年，自土地使用权过户手续办理完毕之日起计算。

7.2如乙方因特殊情况需延长使用期限，应在合同到期前日向甲方提出书面申请，双方协商一致并签订补充协议，乙方应按照补充协议约定支付相应费用。

第八章土地使用权的变更和终止

8.1在土地使用权转让期限内，如乙方需要变更土地使用权用途，应提前日向甲方提出书面申请，并按照国家相关规定办理审批手续。

8.2在土地使用权转让期限内，如因国家征收、征用等原因导致土地使用权提前终止，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方有权按照国家相关规定获得相应补偿。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务，保证合同顺利履行。

10.5本合同签订后，如乙方需对土地使用权进行转让、抵押或赠与，应事先征得甲方同意，并按照国家相关规定办理手续。

（合同剩余章节，待续）

第十一章土地使用权的维护与管理

11.1甲方应保证在土地使用权转让期间，土地使用权范围内的土地不受任何第三方的侵害，并保证土地使用权的完整性和连续性。

11.2乙方在土地使用权范围内进行建设和使用时，应遵守以下规定：

（1）乙方应按照国家相关法律法规进行建设，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应采取有效措施保护土地资源，防止土地污染和破坏；

（3）乙方应按时支付土地使用费、土地增值税等相关税费。

第十二章安全生产与环境保护

12.1乙方在土地使用权