办公室租赁合同实用5篇.docx

办公室租赁合同实用5篇

篇1

出租方：XXXX（以下简称甲方）

承租方：XXXX（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意向甲方支付租金，并同意在租赁期届满时或提前终止租赁合同时，赔足甲方收取的当年租金。

（二）保证金为XX元，于合同签订之日一次性支付。租赁期满，如乙方不存在违约行为，保证金将退还乙方。

七、物业管理费及水电费

物业管理费月标准为XX元，乙方每月XX日前向甲方交纳。水电费由乙方按实际用量及时支付。若乙方逾期不付，每逾期一天，甲方有权收取滞纳金XX元。

八、权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.甲方保证其所出租的房屋拥有合法的产权，无债权、债务纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他司法限制措施。若因产权瑕疵或债权、债务纠纷而给乙方造成损失时，甲方应负赔偿责任。甲方保证出租的房屋能作办公使用。如因房屋本身原因或相关政府部门的限制而不能作办公使用，乙方可要求甲方退款或解除合同。

2.甲方负责提供房屋装修的平面图及装修方案和设备采购的厂家名单、预算书等资料。在装修过程中负责对装修工程的监理。装修完成后负责对装修质量的验收。若因装修质量问题而给乙方造成损失时，甲方应负赔偿责任。若因监理或验收不当而给乙方造成损失时，甲方也应负赔偿责任。若乙方在装修过程中擅自改变房屋的结构或破坏房屋的设施时，甲方有权要求乙方恢复房屋的结构和原设施。若因乙方擅自改变房屋的结构或破坏房屋的设施而造成损失时，乙方应负赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方办公室一事，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租给乙方的办公室位于，具体面积为平方米。

2.乙方租赁该办公室用于办公，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：）。

2.乙方应在合同签订后一个月内支付第一年租金，并在每年合同生效日之前一个月内支付下一年租金。

3.甲方应提供正规的发票作为收款凭证。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在合同签订后十个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

五、装修及改造

1.乙方在租赁期间有权对办公室进行装修或改造，但应事先征得甲方的同意。

2.乙方装修或改造办公室的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方的装修或改造归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

六、违约责任

1.甲方未能在合同约定时间内交付租赁物，每逾期一天，应向乙方支付年租金千分之一的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方未能在合同约定时间内支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金千分之一的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

3.乙方在租赁期间擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合