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二零二五年度宿舍楼租赁合同（含租金调整机制）

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为宿舍楼，规格为______（详细说明如楼层数、房间数量、面积等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、安全检测报告等。

租赁物的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住环境、设施设备等方面的要求。

甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。

乙方应在收到租赁物后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、租赁物的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照租赁物的使用说明和规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性使用。

乙方应爱护租赁物，不得损坏或丢弃租赁物内的设施设备。

2.维护责任

乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护和保养，如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

甲方负责租赁物的整体维护和保养，确保租赁物在租赁期间符合居住要求。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的宿舍楼进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在租赁期间对宿舍楼进行必要的维修和保养。

义务：

在租赁期间，确保宿舍楼的安全和适宜居住。

按照合同约定的时间和方式向乙方收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间按照合同约定使用宿舍楼。

如因甲方原因导致宿舍楼无法正常使用，有权要求甲方进行修复或减少租金。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用宿舍楼，不得擅自改变其结构或用途。

保持宿舍楼的整洁和完好，不得造成不必要的损坏。

六、租金调整机制

1.调整条件

租金调整将根据国家相关政策、市场价格变动以及宿舍楼维修保养成本等因素进行。

甲方将在每年______月______日前书面通知乙方租金调整情况。

2.调整方式

调整系数由甲方根据实际情况确定，并书面通知乙方。

七、维修与保养

1.维修责任

乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或承担相应的维修费用。

2.保养责任

乙方应按照甲方的要求进行宿舍楼的日常保养，保持其整洁和卫生。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供适宜居住的宿舍楼，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

如甲方未按照约定时间收取租金，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。

如乙方擅自改变宿舍楼的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决