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开餐饮店租房合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方联系邮箱]

开餐饮店租房合同

一、合同双方

1.出租方：甲方，系房屋的合法所有者，拥有对该房屋的出租权利。

2.承租方：乙方，因经营餐饮业务之需，希望租赁甲方的房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体街道名称][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。

2.房屋面积：建筑面积共计[具体面积数]平方米，实用面积[具体实用面积数]平方米，空间布局合理，适合开设餐饮店。

3.房屋用途：该房屋仅用于餐饮经营，乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前[提前通知的具体天数]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]元整）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，且乙方已结清所有租金、水电费等费用，甲方应在乙方归还房屋后的[退还押金的具体天数]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，进行餐饮经营活动。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改造房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用和责任。

乙方应保持房屋内部的清洁卫生，遵守小区或物业的管理规定，不得在房屋内进行违法或违规活动。

2.出租方的维护责任：

甲方应负责房屋的主体结构维修，保证房屋的安全性和稳定性。

甲方应定期对房屋的公共部分进行维护和保养，如电梯、楼道等。

如因甲方原因导致房屋出现故障或损坏，影响乙方的正常经营，甲方应及时维修或更换，费用由甲方承担。

七、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的时间、方式和双方的权利义务。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任。

乙方未按照合同约定支付租金达[逾期支付租金的天数]日以上，或者欠缴其他费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常经营达[影响经营的天数]日以上的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

甲方未按照合同约定的时间交付房屋或维修房屋的，应每日按照租金的[违约比例]%向乙方支付违约金，直至房屋交付或维修完毕之日止。

甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，应每日按照未支付金额的[违约比例]%向甲方支付违约金，直至支付完毕之日止。

乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。

十、其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件地址，应及时书面通知对方。

3.合同的变更和补充：本合同的变更和补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

十一、附则

1.合同的份数：本合同一式两份