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项目投资建设协议书(医院建设)

项目投资建设协议书（医院建设）

______年______月______日

XX医院建设项目投资建设协议书

工程名称：

工程地点：

建设单位：

地点：

投资施工单位：

地点：

签订日期：______年______月______日

XX医院建设项目投资建设协议书

根据市政府尽快改变______地区缺医少药，老百姓看病贵、看病难提高群众健康水平的指示精神，为了使医院早建设、早投入使用，解决项目建设资金困难的问题，______有限公司愿意投入资金______亿元人民币，支持协助______医院早日建成。经双方友好协商，并达成投资建设医院的协议如下：

一、协议双方

1、甲方：______；

2、乙方：______；

二、项目慨况

1、项目名称：______；

2、项目地点：______；

3、占地面积:______亩；建筑面积：约______万m2；

4、建设规模：约______亿元；

5、建设期限：项目建设有效期限______天（即从__________________年______月______日开工至______年______月__________________日竣工）；

三、建设项目内容

（一）、已完工的酒店改造主体工程部分：

1.二次结构，门、窗安装工程；

2、室内外装饰、装修工程；

3、强弱电、给、排水安装工程；

4、中央空调、消防安装工程；

（二）、新建工程部分：

1、土建及装饰、装修工程；

2、门、窗安装工程；

3、地基处理工程；

4、给排水、暖气、通风、强弱电、电梯、消防等安装工程；

（三）、室外工程部分：

1、外管网安装工程；

2、室外道路工程；

3、园林绿化工程；

四、合作方式

鉴于甲方拥有良好的建设环境，乙方拥有充裕的资金和丰富的项目管理经验，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方经过友好协商，本着“平等互利、协商一致、等价有偿、合作共赢、共同发展”的原则，本次合作采取甲方出地、出工程主体和场地；乙方承担整个项目的建设资金的注入并对工程项目进行施工经营管理。

五、根据甲方现阶段的实际情况和原产权之间存在的实际经济问题，经甲乙双方协商，甲方向乙方借款______亿元人民币，用于处理原______地产遗留的债务，借款期限为______年，借款利息按______%/月计算，甲方愿将医院的现有资产做为借款担保。

六、乙方投资结算及计价办法

本工程按照______年《______省建设工程工程量单计价规则》、《______省建设工程工程量清单计价费率》、《______省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表》、《______省建设工程施工机械台班价目表》、《______省建筑、装饰工程消耗量定额》、《______省安装工程消耗量定额》、《______省市政、园林绿化工程消耗量定额》结算乙方施工的工程造价，作为乙方投资应的回收的资本金。结算工程造价时的取费标准，应按______省政府相关定额的配套文件，按一类企业收费标准进行结算。工程项目施工时期的人工费，材料价格按施工同期______市定额站公布的建筑材料信息价和政府公布的人工费调整文件进行调整价差。项目竣工乙方应根据甲方、监理审核认可的竣工图、设计变更、现场签证单、变更通知书等作为结算的依据。

结算时如有新的《建筑工程预算定额》和计价文件，应按新的《建筑工程预算定额》和计价文件进行结算。

七、付款方式

乙方结算投入的建设资金，甲方在______年内分期支付给乙方，（即在乙方工程施工结束当年甲方支付工程总价三分之一的工程款，工程施工结束第二年甲方再付乙方工程总价三分之一的工程款，第三年______月______日付清乙方全部投资的工程项目建设资金）。

甲方对乙方工程项目的建设资金占用应支付利息，利息计算方式如下：

第一年占用资金按商业银行贷款浮动月利息______%计算支付；第二年、第三年占用资金按占用时期社会小额贷款月利息______%计算支付，付款时本金、利息一并支付。

八、双方权利与义务

1、甲方权利与义务：

A、负责办理和完善工程项目建设方面前期的法定手续，保证工程项目的合法性；

B、委派工程项目建设现场代表，协调工程项目建设中的经济、技术事宜；

C、对已完分部、分项工程召集相关部门进行验收，做到验收合格的工程及时签证；

D、协调项目建设周边的邻里关系，防止施工现场民扰现象发生；

E、对项目建设施工进行科学、合理的监督检查，对工程变更进行经济技术核定并及时签证。