小产权村政房购房合同范本8篇.docx

小产权村政房购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方的小产权村政房达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区XX路XX号，是一栋小产权村政房。房屋结构为XX层，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。该房屋的所有权归甲方所有，无任何争议。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已经双方确认，无任何异议。

2.支付方式：乙方需在签订合同后XX日内支付购房款。具体支付方式如下：

（1）银行转账：乙方可将购房款转入甲方指定的银行账户。

（2）现金缴纳：乙方可直接将购房款以现金形式缴纳给甲方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方需在乙方支付购房款后XX日内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交给乙方，并带领乙方查看房屋状况。

2.房屋验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方需承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，或接收房屋后未按照合同约定进行验收，乙方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.税费承担：本次购房所涉及的税费由甲方承担。

2.争议解决：如双方因本次购房产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

4.其他未尽事宜：双方可根据实际情况，协商补充相关条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方自愿将名下小产权村政房出售给乙方，双方经过友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：小产权村政房，位于XX市XX区XX街道XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。

二、购房款及支付方式

1.购房款：双方协商确定，购房款总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付购房款，具体支付时间为合同签订之日起XX个工作日内。甲方在收到购房款后，应当场出具收据。

三、房屋交付及装修情况

1.房屋交付：甲方应当在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、干净，所有设施设备正常运行。

2.装修情况：甲方确认，该房屋已经进行了基本的装修，包括墙面涂料、地板、门窗等。乙方在入住后，可根据自己的喜好进行进一步的装修和装饰。

四、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：若甲方在收到购房款后，未能按时交付房屋，或者交付的房屋与合同约定的不符，视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还购房款，并支付相应的违约金。

2.赔偿标准：若甲方违约，违约金按照购房款总额的XX%计算，即人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还应当赔偿乙方因违约所造成的全部损失，包括但不限于房屋差价、装修费用等。

五、其他约定事项

1.房屋产权转移：乙方在支付购房款并入住后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。具体办理时间以当地房产部门的要求为准。

2.物业管理费用：乙方在入住后，需自行承担物业管理费用。甲方在交付房屋时，应向乙方提供物业管理的相关联系信息。

3.争议解决方式：若双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

4.合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________（签字/盖章）

日期：__________年__________月_