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房产销售独家代理合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（代理人）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第一章：合同双方

1.甲方委托乙方，乙方接受甲方的委托，双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议。

2.甲方拥有位于[房产具体地址]的房产，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[证件编号]。

第二章：委托事项

1.甲方委托乙方独家代理销售上述房产，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订合同等相关事宜。

2.乙方应尽最大努力，积极开展房产销售工作，为甲方提供专业的销售服务。

第三章：代理期限

1.本合同的代理期限为[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。

2.如在代理期限届满前，甲方与乙方达成一致意见，可以延长代理期限。

第四章：代理权限

1.乙方在代理期限内，享有独家代理销售该房产的权利，包括但不限于：

有权以甲方的名义与潜在买家进行沟通和洽谈。

有权代表甲方签订房产买卖合同及相关文件。

有权在代理范围内决定房产的售价及折扣等事宜。

2.乙方在行使代理权限时，应遵守法律法规和甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。

第五章：佣金及支付

1.甲方应按照以下方式向乙方支付佣金：

乙方成功销售该房产后，甲方应向乙方支付房产成交总价的[具体比例]作为佣金。

佣金应在房产买卖合同签订之日起[具体时间]内支付给乙方。

2.如因甲方原因导致房产未能成功销售，甲方无需向乙方支付佣金。

3.如因乙方原因导致房产未能成功销售，乙方应承担相应的违约责任，并退还甲方已支付的相关费用。

第六章：合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

第七章：双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

有权要求乙方按照本合同的约定履行代理义务。

应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料。

应配合乙方开展房产销售工作，提供必要的协助和配合。

2.乙方的权利与义务：

有权按照本合同的约定收取佣金。

应尽最大努力，积极开展房产销售工作，为甲方提供优质的销售服务。

应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

第八章：违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额为房产成交总价的[具体比例]。

2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方的实际损失为限。

第九章：争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章：合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的有效期为[起始日期]起至[结束日期]止。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日