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乡村房屋院落买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（中介方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在丙方的中介服务下，就甲方所有的乡村房屋院落买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的乡村房屋院落位于XX市XX区（县）XX镇（乡）XX村XX组，房屋院落面积为XX平方米，其中住房面积为XX平方米，院落面积为XX平方米。房屋类型为XX结构，共有XX层，每层有XX间房屋。甲方已取得该房屋的《集体土地建设用地使用证》（或相关证明文件），并有权将该房屋进行买卖。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋院落以人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元）的价格出售给乙方。该价格已包括房屋院落的全部费用，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。购房款的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：XX，账号：XX，开户行：XX。乙方在支付购房款后，应保留好相关凭证，以便日后证明。

3.甲方在收到购房款后，应立即将房屋院落的钥匙交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

4.甲方应保证所售房屋院落的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

三、中介服务条款

1.丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，协助双方完成房屋院落的买卖交易。中介服务费为人民币（大写）XX元整（小写：￥XX元），由甲方和乙方各承担一半。

2.中介方的主要职责包括：提供买卖信息、协助双方谈判、协助办理过户手续等。中介方应尽职尽责地完成中介服务，确保双方交易的顺利进行。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在规定时间内将房屋院落交付给乙方，或未能协助乙方完成过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在规定时间内向甲方支付购房款，或未能按照约定完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方的相关损失。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方及中介方各执一份。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同条款，如有任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方及中介方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（中介方）：签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售乡村房屋院落给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋院落基本情况

1.甲方所拥有的房屋院落位于乡村，具体地址为：[详细地址]。该房屋院落为甲方合法所有，无其他共有产权人。

2.房屋院落的建筑面积为：[建筑面积]平方米，占地面积为：[占地面积]平方米。

3.房屋院落内包括的主要设施有：[详细设施]，详见附件一。

二、买卖标的及价款

1.甲方同意将上述房屋院落出售给乙方，乙方同意购买该房屋院落。

2.双方协商确定的房屋院落价款为人民币：[详细金额]元（大写：[详细金额汉字大写]元）。该价款为房屋院落的全部费用，包括房屋本身、设施及土地使用权等。

三、付款方式与时间

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，将房屋价款人民币：[详细金额]元（大写：[详细金额汉字大写]元）一次性支付至甲方指定账户。

2.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具收据。

四、房屋交付与验收

1.甲方应在收到乙方全款后[具体天数]日内，将房屋院落交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交接单》，明确房屋院落的现状及设施情况。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋院落进行验收。如有需要维修或整改的地方，应告知甲方，甲方应在合理期限内完成维修或整改。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后，未能按约定时间交付房屋院落，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币：[详细金额]元（大写：[详细金额汉字大写]元）。