二零二五年度平房买卖合同风险控制与保险条款4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度平房买卖合同风险控制与保险条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效条件

1.4合同解除条件

1.5合同变更程序

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理人与授权

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋权属变更

3.4房屋附属设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款责任

5.风险控制条款

5.1房屋质量风险

5.2房屋权属风险

5.3政策法规风险

5.4自然灾害风险

5.5其他风险

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险期限

6.4保险费用

6.5保险理赔

7.合同履行与交付

7.1履行期限

7.2履行方式

7.3履行地点

7.4交付条件

7.5交付方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋权属证明

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：保险合同

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指“平房买卖合同”是指买卖双方就平房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，规范平房买卖行为，防范风险。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同解除条件

1.4.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；

1.4.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.4.3合同约定的其他解除条件。

1.5合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.2卖方信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

2.3代理人与授权

如买卖双方中有代理人，应提供代理人授权委托书，明确代理人的代理范围和权限。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.3房屋权属变更

房屋权属变更手续由卖方负责办理，买方应予以配合。

3.4房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：____________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋买卖价格为：____________________元整。

4.2支付方式

4.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付；

4.3付款时间节点

买方应按照合同约定的付款时间节点支付房款。

4.4逾期付款责任

买方逾期付款的，应向卖方支付_____%的违约金。

5.风险控制条款

5.1房屋质量风险

卖方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.2房屋权属风险

卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致买方损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

5.3政策法规风险

因国家政策法规调整导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.4