福州市物业服务合同8篇.docx

福州市物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理计划，提供物业服务，并按照合同约定和相关规定收取物业服务费用。

3.甲方应当建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

4.甲方应当配合乙方进行房屋自用部位和自用设施设备的维护、修缮工作，并提供必要的技术支持和指导。

5.甲方应当遵守法律法规和相关规定，不得擅自扩大收费范围或者提高收费标准。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日起满______年。

2.合同期限届满后，双方可以协商续签或者终止合同。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照合同约定和相关规定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。如有特殊情况需要调整支付时间或者金额的，应当提前与甲方协商。

3.乙方逾期支付物业服务费用的，应当按日向甲方支付滞纳金。滞纳金的具体数额应当在合同中约定。

4.甲方应当向乙方提供正规的发票或者收据作为支付凭证。

四、物业服务质量

1.甲方应当保证物业服务质量符合合同约定和相关规定。物业服务质量包括服务态度、服务效率、服务效果等方面。

2.乙方有权对物业服务质量进行评价和监督。如乙方对物业服务质量不满意，可以向甲方提出书面意见或者建议。甲方应当及时改进并回复乙方。

3.如果因甲方原因造成房屋损坏或者损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定和相关规定的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

（1）因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当赔偿乙方的直接损失和间接损失；

（2）因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当赔偿甲方的直接损失和间接损失；

（3）其他因违约所造成的损失，由违约方承担相应的赔偿责任。

2.甲乙任何一方违反合同约定和相关规定的，还应当承担相应的行政处罚责任。具体行政处罚责任包括：

（1）因甲方原因造成乙方损失的，甲方应当接受相关部门的行政处罚；

（2）因乙方原因造成甲方损失的，乙方应当接受相关部门的行政处罚；

（3）其他因违约所造成的损失，由违约方承担相应的行政处罚责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，可以通过以下方式解决：

（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向相关的仲裁机构申请仲裁。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行合同中的其他约定。如有特殊情况需要暂停履行的，应当提前与对方协商并达成一致意见。

3.争议解决后，双方应当继续履行合同中的约定。如需修改合同内容的，应当协商一致并签订书面协议。

七、其他约定事项

1.甲方应当向乙方提供必要的物业服务支持和配合，确保乙方能够正常使用房屋和享受物业服务。

2.乙方应当遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或者损坏房屋结构和设施设备。如有违反规定的，应当承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或者盖章之日起生效。如有未尽事宜或者需要补充约定的，可以签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，签订本物业服务合同。

一、物业服务企业的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费。

2.甲方有权要求乙方遵守小区内的规章制度。

3.甲方有权对小区内的公共设施进行维护和管理。

4.甲方应提供与物业服务等级相适应的服务人员和服务设施。

5.甲方应按规定向乙方提供物业服务。

6.甲方应定期对小区内的公共设施进行检查和维护，确保公共安全。

7.甲方应建立物业服务档案，对物业服务情况进行记录。

8.甲方应协助乙方处理在物业服务过程中遇到的问题。

9.甲方