商铺租赁合同范本（详细） .pdf

商铺/办公室租赁合同

出租人：（以下简称“甲方”）

承租人：（以下简称“乙方）

根据《中华人共和国法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致就甲方将房

屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

1.合同标的

甲方将坐落于房屋出租给乙方使用。建筑面积共平方米。

2.租赁期限

乙方租用出租房屋的期限为年，即自—年—月—日至年—月—日止。

3.租赁用途

3.1乙方将出租房屋作用途。

3.3乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理

改变房屋用途的报批手续。

4.租赁费及租赁保证金

4.1房屋的单位租金按建筑面积每月人币元/度（大写元/血）,月租金总额人

币元（大写）O租金不含税，如果需要纳税，由乙方前往税务机关代

缴。物业管理费_____元/w,由甲方代为收取。

4.2甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付—个月租金数额的租赁保证金，即人币

元（大写）O甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

4.3租金支付：租赁期间，乙方应按—（月/季/半年/年）向甲方支付租金、物业管理费及

其他应缴费用。双方同意以现金支付为结算方式，乙方保证每月五日前支付给甲方上述各项

费用。

4.4乙方逾期支付将承担每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促,

有权停止水、电供应。

5.交付时间

5.1甲方应于年—月—日前将出租房屋交付乙方使用。

5.2甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延。

6.安全责任

乙方在租赁期内的人身财产安全由乙方自行负责。乙方是房屋的实际管理人，应做好防火防

盗等安全措施，加强用电安全，不得私拉乱接电线，因使用水、电、气不当、失误等造成的

责任与损失，由乙方承担全部承担。乙方不得在本房屋进行违法活动，如违约，甲方可无条

件收回该房，并没收租金、押金及该房一切物品，并报告公安人员。

7.保证

7.1甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在使

用出租房屋过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。

7.2甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应

正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房

屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，

在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

7.3乙方如需对房屋进行装修或改造，需先征得甲方同意，并自行承担装修改造费用。租赁

结束时，乙方须将房屋设施恢复原状，除双方另有约定外，依附于房屋的不可拆除装修无偿

归甲方所有。

8.房屋维修

8.1乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全的损坏或故

障时，应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应接到乙方通知后十日内进行维修；甲方逾期

拒不维修的，乙方可代为维修。本条维修的费用由甲方承担，但因乙方使用损坏的除外。

8.2因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应

负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，由甲方代为维修，维修费用由乙方承担。

8.3本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须提前一个月通

知乙方，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

9.转租及分租

9.1乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。

9.2本合同有效期内，甲方需部分或全部转让出租房屋的，应提前一个月通知乙方。

10.续租及退租

10.1本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前二个月向甲方

提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同

到期后自动解除。

10.2乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出

租房屋的，甲方可没收租赁保证金。

11.合同解除

11.1甲乙双方应全面履行本合同所约定之各项义务，不得无故解除合同。

甲方需提前解除合同，应提前二个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付二个月房租金额的

补偿金给乙方。

乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋二个

月租金的补偿费用；如