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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库
第一部分单选题(150题)
1、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。
A.未开始修建的
B.已经竣工并通过验收的
C.未通过竣工验收的
D.开始修建还未竣工的
【答案】：C
2、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.混合制
【答案】：B
3、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。
A.30
B.45
C.50
D.60
【答案】：A
4、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。
A.越长
B.越短
C.不变
D.不受影响
【答案】：B
5、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。
A.营销手段的运用
B.维护客户关系
C.挖掘客户信息
D.养客策略
【答案】：B
6、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）
A.具体的时间点、时间段
B.时间点、时间段
C.时间段、具体的时间点
D.时间段、时间点
【答案】：A
7、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。
A.租金的按时足额支付
B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用
C.承租方的损害赔偿
D.房屋的优先购买权
【答案】：D
8、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。
A.自有资金支付
B.贷款支付
C.一次性付款
D.分期付款
【答案】：C
9、押金不适用于（）中。
A.租赁合同
B.承包合同
C.买卖合同
D.医疗合同
【答案】：C
10、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。
A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险
B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况
C.补充协议需要当事人签字
D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确
【答案】：D
11、房地产经纪属于房地产（）服务。
A.中介
B.物业
C.估价
D.咨询
【答案】：A
12、存量房买卖一般按（）标价。
A.套
B.套内建筑面积
C.建筑面积
D.面积
【答案】：A
13、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。
A.继续履行
B.重新签订
C.撤销
D.可不继续履行
【答案】：A
14、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】：C
15、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。
A.成交难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
【答案】：A
16、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
A.权威有效
B.内容全面
C.时效性好
D.真实性强
【答案】：A
17、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。
A.物业服务企业的资质
B.物业服务费的标准
C.小区周边的自然景观
D.小区环境的整洁情况
【答案】：C
18、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。
A.存量房买卖合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋购买经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同
【答案】：C
19、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
20、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。
A.建筑面积
B.使用面积
C.营业面积
D.楼道面积
【答案】：D
21、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.A公司
B.王某个人
C.崔某
D.朱某
【答案】：A
22、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。
A.1
B.3
C.4
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