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2024年购房合同补充条款通用模板

本合同目录一览

1.补充条款概述

1.1补充条款的定义

1.2补充条款的适用范围

1.3补充条款的效力

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证书信息

2.3房屋用途及限制

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋验收标准及程序

5.产权转移登记

5.1产权转移登记手续

5.2登记费用及承担方

5.3登记时间及期限

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单

6.2配套设施清单

6.3配套设施使用约定

7.延期交房及违约责任

7.1延期交房的情形

7.2延期交房的处理方式

7.3违约责任及赔偿

8.交房后维修责任

8.1维修责任的划分

8.2维修费用的承担

8.3维修期限及程序

9.房屋产权争议解决

9.1产权争议的解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.不可抗力条款

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力事件的处理

11.合同解除条件

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止及后续处理

12.1合同终止的情形

12.2合同终止后的处理

12.3合同终止后的权利义务

13.违约责任及赔偿

13.1违约责任的承担

13.2违约赔偿的计算方法

13.3违约赔偿的支付方式

14.合同争议解决及适用法律

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3适用法律及管辖法院

第一部分：合同如下：

1.补充条款概述

1.1补充条款的定义：本合同补充条款是指在购房合同的基础上，为明确双方权利义务、保障交易安全、维护合法权益而约定的具体内容。

1.2补充条款的适用范围：本补充条款适用于本购房合同的全部条款，与购房合同具有同等法律效力。

1.3补充条款的效力：本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与购房合同共同构成完整、统一的合同文本。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

2.2房屋权属证书信息：房屋权属证书为市不动产权证书，证书编号为。

2.3房屋用途及限制：房屋为住宅性质，不得用于商业、办公等非住宅用途。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式：买家分三次付款，首次付款比例为30%，在签订本合同之日起个工作日内支付；第二次付款比例为40%，在房屋交付前个工作日内支付；第三次付款比例为30%，在办理产权转移登记手续后个工作日内支付。

3.3付款时间节点：具体付款时间以本合同附件《付款时间表》为准。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋主体结构安全、内部装修完成、配套设施齐全、水电气等基础设施正常使用。

4.2房屋交付时间：房屋交付时间为签订本合同之日起个月内。

4.3房屋验收标准及程序：买家在收到房屋交付通知后个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署《房屋验收确认书》。

5.产权转移登记

5.1产权转移登记手续：双方应在房屋交付后个月内共同办理房屋产权转移登记手续。

5.2登记费用及承担方：产权转移登记费用按照国家及地方相关政策执行，由买卖双方各自承担。

5.3登记时间及期限：具体登记时间以登记机关规定为准，但不得晚于房屋交付后个月。

6.附属设施及配套设施

6.1附属设施清单：本房屋附属设施包括但不限于：电梯、电梯间、楼梯间、消防设施、安全门等。

6.2配套设施清单：本房屋配套设施包括但不限于：停车位、公共绿化、物业管理等。

6.3配套设施使用约定：附属设施及配套设施的使用应遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.延期交房及违约责任

7.1延期交房的情形：因不可抗力、政府行为、第三方原因等非卖方原因导致房屋无法按期交付的，视为延期交房。

7.2延期交房的处理方式：卖方应提前天书面通知买方，并说明延期原因及预计交付时间。

7.3违约责任及赔偿：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付相当于房屋