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2024版二手房买卖合同（含房屋权属调查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房屋信息

2.房屋权属状况

2.1房屋产权性质

2.2房屋权属证明

2.3房屋抵押情况

2.4房屋租赁情况

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3入住手续

4.4入住时间

5.房屋权属调查

5.1权属调查机构

5.2权属调查费用

5.3权属调查内容

5.4权属调查报告

6.交房前费用承担

6.1交房前物业费

6.2交房前水电费

6.3交房前其他费用

7.交房后费用承担

7.1交房后物业费

7.2交房后水电费

7.3交房后其他费用

8.产权过户手续

8.1过户机构

8.2过户费用

8.3过户时间

8.4过户手续

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2卖方信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3房屋信息

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

第二条房屋权属状况

2.1房屋产权性质

房屋为____________________

2.2房屋权属证明

卖方承诺提供完整的房屋权属证明文件，包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋测绘报告；

（4）其他相关证明文件。

2.3房屋抵押情况

房屋目前无抵押，卖方承诺在合同签订前解除所有房屋抵押。

2.4房屋租赁情况

房屋目前无租赁，卖方承诺在合同签订前解除所有房屋租赁合同。

第三条房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币____________________元整。

3.2付款方式

（1）买方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付首付款人民币____________________元；

（2）买方应在房屋交付前支付剩余款项人民币____________________元；

3.3付款时间

首付款支付时间为合同签订之日起____________________个工作日内；

剩余款项支付时间为房屋交付之日起____________________个工作日内。

3.4付款方式变更

如因不可抗力或其他原因导致付款方式变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

第四条房屋交付及入住

4.1房屋交付时间

卖方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋及附属设施完整、无损坏；

（2）房屋内所有物品、设备正常使用；

（3）房屋相关权属证明齐全。

4.3入住手续

买方应在房屋交付后____________________个工作日内办理入住手续。

4.4入住时间

买方应在房屋交付后____________________个工作日内入住。

第五条房屋权属调查

5.1权属调查机构

双方同意委托____________________机构进行房屋权属调查。

5.2权属调查费用

权属调查费用为人民币____________________元，由买方承担。

5.3权属调查内容

（1）房屋权属证明的真实性；

（2）房屋是否存在共有权人；

（3）房屋是否存在抵押、查封等限制性权利；

（4）房屋是否存在其他影响交易的因素。

5.4权属调查报告

权属调查