二零二五年度房地产开发内部控制合同规范与合规管理.docx

二零二五年度房地产开发内部控制合同规范与合规管理

甲方（采购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（供应方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、内部控制规范描述

1.内部控制措施

甲方要求乙方在房地产开发过程中严格遵守国家相关法律法规，建立健全内部控制体系，确保项目合规、高效、安全。

2.内部控制内容

内部控制应涵盖项目立项、规划、设计、施工、验收、销售等各个环节，包括但不限于财务管理、合同管理、质量管理、安全管理等。

乙方应定期向甲方报告内部控制执行情况，并接受甲方的监督检查。

二、合规管理要求

1.合规性保证

乙方承诺在房地产开发过程中，严格按照国家法律法规和行业标准进行操作，确保项目合规性。

2.合规管理责任

乙方应建立健全合规管理制度，明确合规管理责任，确保项目合规管理落到实处。

乙方应指定专人负责合规管理工作，定期对项目进行合规性审查，并及时向甲方报告合规管理情况。

三、材料数量与价格

1.材料数量

甲方预计采购的材料数量如下：

材料1：数量为______（单位）。

材料2（如有）：数量为______（单位）。

实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.材料单价与总价

材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。

四、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。

2.交货地点

乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。

五、合规监督与报告

1.合规监督

甲方有权对乙方的内部控制和合规管理进行监督，包括但不限于现场检查、查阅文件、询问相关人员等。

乙方应积极配合甲方的合规监督工作，如实提供相关信息和文件。

2.合规报告

乙方应定期向甲方提交合规报告，内容包括但不限于内部控制执行情况、合规风险识别与评估、合规事件处理等。

甲方收到报告后，有权要求乙方对报告内容进行解释和说明。

六、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序

争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商确定争议解决的具体事宜。

七、合同变更与解除

1.合同变更

合同签订后，如因不可抗力或其他原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同解除

合同签订后，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

八、合同生效与终止

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止

合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

九、合同变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于内部控制流程、合规管理措施等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表