二零二五年度房地产开发商普通借款合同大全4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产开发商普通借款合同大全

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称、地址、法定代表人

1.2借款人名称、地址、法定代表人

2.借款合同订立依据与目的

3.借款金额及币种

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

4.2还款期限

4.3还款方式

5.借款利率及支付方式

5.1基准利率

5.2调整机制

5.3支付方式

6.借款用途

7.保证金

7.1保证金数额

7.2保证金交付时间

7.3保证金退还条件

8.抵押物及抵押权

8.1抵押物概述

8.2抵押权设定

9.担保

9.1担保方式

9.2担保人及担保责任

10.违约责任

10.1借款人违约责任

10.2开发商违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发

1.2开发商地址：省市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4借款人名称：建设集团

1.5借款人地址：省市区路号

1.6借款人法定代表人：

2.合同订立依据与目的

2.1合同订立依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

2.2合同目的：为满足借款人建设集团在房地产项目开发过程中的资金需求，双方经协商一致，订立本合同。

3.借款金额及币种

3.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

3.2币种：人民币

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限：自本合同生效之日起至2027年12月31日止，共计三年。

4.2还款期限：借款人应于借款期限届满之日起十个工作日内一次性偿还全部借款本金及利息。

4.3还款方式：借款人应通过银行转账方式向开发商指定的账户还款。

5.借款利率及支付方式

5.1基准利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

5.2调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，借款利率应相应调整，调整后的利率自调整之日起生效。

5.3支付方式：借款人应按月支付利息，每年支付一次借款本金。

6.借款用途

借款人承诺，本借款仅用于房地产项目的开发建设，不得挪作他用。

7.保证金

7.1保证金数额：借款总额的5%，即人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

7.2保证金交付时间：借款人应在签订本合同之日起五个工作日内将保证金汇入开发商指定的账户。

7.3保证金退还条件：借款人按合同约定履行完毕还款义务，且无违约行为时，开发商应在借款期限届满后十个工作日内无息退还保证金。

8.抵押物及抵押权

8.1抵押物概述：借款人为担保本合同的履行，自愿将其位于省市区路号的房地产项目作为抵押物。

8.2抵押权设定：借款人应在本合同签订之日起十个工作日内，向开发商提供抵押物的不动产权证，并办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起设立。

9.担保

9.1.1信用担保：由担保提供连带责任保证。

9.1.2质押担保：借款人将其持有的某银行股份作为质押物。

9.2担保人及担保责任：

9.2.1担保承诺，在借款人未按时偿还借款本息时，承担连带清偿责任。

9.2.2借款人持有的某银行股份自质押之日起，其所有权归开发商所有，直至借款本息全部清偿。

10.违约责任

10.1借款人违约责任：

10.1.1借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向开发商支付借款金额的0.1%作为违约金。

10.1.2借款人挪用借款资金，开发商有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。

10.2开发商违约责任：

10.2.1开发商未按约定提供借款，应向借款人支付借款金额的0.1%作为违约金。

10.2.2开发商泄露借款人商业秘密，应承担相应的法律责任。

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。

12.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双