二零二五年度房产买卖合同收条与房屋维修基金缴纳说明.docx

二零二五年度房产买卖合同收条与房屋维修基金缴纳说明

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、收条说明

1.收条内容

甲方已向乙方支付购房款______元，此款已由乙方收取。

2.收条效力

本收条为双方确认购房款已支付的有效凭证，具有法律效力。

二、房屋维修基金缴纳说明

1.缴纳金额

甲方应按照当地相关规定，向物业管理处缴纳房屋维修基金。缴纳金额为______元。

2.缴纳时间

甲方应在购房合同签订后的______个工作日内，将房屋维修基金缴纳至物业管理处。

3.缴纳方式

甲方可以选择银行转账、现金等方式缴纳房屋维修基金。

三、收条与缴纳说明效力

1.效力确认

双方对本收条及房屋维修基金缴纳说明的内容均表示认可，并同意按照约定执行。

2.法律效力

本收条及房屋维修基金缴纳说明经双方签字盖章后，具有法律效力。

四、其他约定

1.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备等。

有权要求乙方提供房产的相关证明文件，如房产证、土地证等。

义务：

在合同规定的时间内支付购房款。

按照合同约定的时间、地点办理房产过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在甲方支付购房款后，有权要求甲方办理房产过户手续。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合合同要求。

提供房产的完整信息和真实情况，不得隐瞒或欺诈。

六、房产查验与验收

1.查验方式

甲方在签订合同后______个工作日内（具体时长）对房产进行查验，可以采用自行查验或委托第三方机构查验的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产状况、设施设备要求以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款

在甲方完成房产过户手续且房产验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的权利与义务履行

1.履行

甲方应在合同约定的期限内支付购房款，乙方应在收到购房款后按照约定交付房产。

2.履行期限

本合同的履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.履行地点

本合同的履行地点为甲方指定的房产所在地。

十、合同解除条件

1.甲方解除条件

如乙方提供的房产存在严重质量问题或不符合合同约定，甲方有权解除合同。

2.乙方解除条件

如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同。

十一、合同终止

1.终止条件

合同的权利义务履行完毕，或经双方协商一致解除合同，合同终止。

2.终止后果

合同终止后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。

十二、合同附件

1.附件内容

本合同的附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。

2.附件效力

附件与本合同具有同等法律效力。

十三、其他约定

1.通知

双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更地址、联系方式等。

2.争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订