上海市简单二手房买卖合同范本8篇.docx

上海市简单二手房买卖合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的二手房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋装修情况：_____________________________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______万元整（大写：______万圆整）

2.支付方式：乙方需在本合同签订后______个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在收到全款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方需确保房屋内的家具、电器等配套设施齐全，并能正常使用。

3.交付后，甲方需协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为房屋的合法所有人。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全款后未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

2.若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付全款，需向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方需向乙方赔偿全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方需向乙方提供房屋的详细资料，确保乙方对房屋有全面的了解。

2.乙方在装修房屋时，需遵守小区的相关规定，不得擅自改动房屋结构。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同的附件和补充协议也是本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

5.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_____________________（签字/盖章）

日期：_____________________

乙方（买方）：_____________________（签字/盖章）

日期：_____________________

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

1.甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落于[房屋地址]，该房屋所在楼层为地面以上第[楼层数]层，建筑面积为[建筑面积]平方米；套内建筑面积[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[公摊面积]平方米；

2.该房屋的所有权证证号为[房产证号]，国有土地使用权以[土地使用权获取方式]方式获得；

3.房屋平面图及其四至见房产证。

第二条该房屋的土地使用权为国有土地使用权，土地面积为[土地面积]平方米，乙方在遵守相关法律法规的前提下，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第三条房屋价格及支付方式：

1.该房屋的交易价格为：总价[房价总额]元，单价[单价]元/平方米；

2.乙方按一次性付款方式付款，在签订合同之日支付全部房价款[房价总额]元。甲方出具收款凭证。

第四条乙方支付房价款若采用银行贷款方式的，按银行规定办理相关手续。甲方协助乙方办理贷款手续。

第五条甲方应在签订合同之日将房屋交付给乙方，并承诺在签订合同之日起至该房屋过户到乙方名下之日承担该房屋毁损、灭失的风险和责任。甲方应协助乙方办理房屋过