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2024版加工厂房租赁合同，含厂房装修及设备更新协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁标的物

2.1.厂房基本情况

2.2.设备清单及状况

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额及支付方式

4.租金调整

4.1.调整原因

4.2.调整方式

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.2.保证金退还条件

6.厂房装修及设备更新协议

6.1.装修内容

6.2.设备更新内容

6.3.装修及设备更新费用

7.使用范围及用途

7.1.使用范围

7.2.使用用途

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.2.不可抗力事件处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

12.合同附件

12.1.附件一：厂房平面图

12.2.附件二：设备清单

12.3.附件三：装修及设备更新协议

13.其他约定

13.1.通知方式

13.2.合同变更

13.3.合同解除

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1.厂房基本情况

2.1.1.厂房名称：加工厂房

2.1.2.厂房地址：省市区路号

2.1.3.厂房面积：500平方米

2.1.4.厂房结构：钢结构

2.1.5.厂房设施：生产设备、办公设施、消防设施等

2.2.设备清单及状况

2.2.1.设备名称：数控机床

2.2.2.设备型号：NC123

2.2.3.设备状况：完好

2.2.4.设备数量：1台

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.2.租金金额及支付方式

3.2.1.租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2.支付方式：每月1日支付上月租金，银行转账至出租方指定账户

4.租金调整

4.1.调整原因

4.1.1.物价上涨

4.1.2.政策调整

4.2.调整方式

4.2.1.按照国家相关规定进行调整

4.2.2.双方协商一致进行调整

5.租赁保证金

5.1.保证金金额

5.1.1.保证金金额：人民币5万元整

5.2.保证金退还条件

5.2.1.租赁期满，厂房及设备无损坏

5.2.2.承租方按照合同约定支付所有费用

6.厂房装修及设备更新协议

6.1.装修内容

6.1.1.对厂房进行内部装修，包括墙面、地面、门窗等

6.1.2.装修标准：符合国家及行业相关标准

6.2.设备更新内容

6.2.1.更新数控机床至最新型号

6.2.2.更新设备数量：1台

6.3.装修及设备更新费用

6.3.1.装修费用：人民币10万元整

6.3.2.设备更新费用：人民币20万元整

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.未按时提供租赁标的物的，应向承租方支付相当于租金总额10%的违约金。

8.1.2.出租方未按约定进行厂房装修或设备更新的，应承担相应的赔偿责任。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.未按时支付租金的，应向出租方支付相当于租金总额10%的违约金。

8.2.2.承租方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物的，应承担赔偿责任。

8.2.3.承租方未经出租方同意转租的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.2.不可抗力事件处理

9.2.1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。

9.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.1.1.双方应友好协商解决争议。

10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.争议解决机构

10.2.1.本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。

11.合同生效及终止

11.1.合同生效条件

11.1.1.