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2024版创业园区经营性用房招租项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.经营性用房基本情况

2.1用房地址

2.2用房面积

2.3用房结构

2.4用房设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

6.2禁止事项

7.物业管理

7.1物业管理费

7.2物业服务内容

7.3物业服务标准

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同生效日期

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：创业园区

乙方：公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.经营性用房基本情况

2.1用房地址

市区街道号

2.2用房面积

共计100平方米

2.3用房结构

单层钢结构厂房

2.4用房设施设备

1.空调

2.照明设备

3.水电接口

4.卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2027年12月31日

3.3租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金标准

每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币5,000元。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方提出退还押金的申请后15日内退还押金。

5.3押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后15日内。

6.使用范围及禁止事项

6.1使用范围

乙方仅可使用该经营性用房进行与创业相关的业务活动。

6.2禁止事项

1.不得将经营性用房转租、转借或改变用途。

2.不得进行任何违法活动。

3.不得损坏或擅自改动经营性用房的设施设备。

8.保险

8.1保险种类

乙方需投保财产保险，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等风险。

8.2保险责任

保险责任范围应包括乙方在经营性用房内所有合法财产，以及因保险事故导致的第三方责任。

8.3保险费用

保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司的报价确定。

9.违约责任

9.1违约情形

1.乙方未按约定支付租金。

2.乙方违反租赁合同约定的使用范围。

3.乙方损坏或擅自改动经营性用房的设施设备。

4.乙方未按约定进行保险投保。

9.2违约责任承担

1.乙方未支付租金的，应按日支付违约金，违约金为租金的千分之五。

2.乙方违反使用范围的，应立即停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。

3.乙方损坏或擅自改动设施设备的，应恢复原状或赔偿损失。

4.乙方未投保保险的，应承担因未投保而产生的全部责任。

9.3违约金计算

违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

10.合同解除

10.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同。

2.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。

3.乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未纠正。

10.2合同解除程序

1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。

2.出现不可抗力情况的，双方应及时通知对方，并协商解决合同解除事宜。

3.乙方严重违约的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

10.3合同解除后的处理

1.合同解除后，乙方应立即搬离经营性用房。

2.甲方应退还乙方剩余租金和押金。

3.双方应就合同解除后的财产、债务等问题进行清算。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构

仲裁委员会

11.3争议解决