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2024版养老地产开发商与物业生活照料合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1开发商

2.2物业生活照料方

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目规模

3.4项目用途

4.合作方式

4.1合作原则

4.2合作期限

4.3合作内容

5.开发商责任

5.1开发商资质

5.2项目开发进度

5.3项目质量保证

5.4项目配套设施建设

6.物业生活照料方责任

6.1物业生活照料方资质

6.2生活照料服务标准

6.3服务人员配备

6.4服务设施设备维护

7.服务费用

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3费用支付方式

8.合同履行

8.1履行时间

8.2履行地点

8.3履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）本合同中“养老地产”指为老年人提供居住、生活照料、健康管理、休闲娱乐等综合服务的房地产项目。

（2）“物业生活照料”指对养老地产内居住老年人的日常生活照料、健康管理、紧急救援等服务。

（3）“开发商”指投资建设养老地产项目的法人或其他组织。

（4）“物业生活照料方”指提供养老地产内物业生活照料服务的法人或其他组织。

1.2定义

（1）“合同”指本合同协议书。

（2）“服务区域”指养老地产项目内的所有居住区域及公共区域。

（3）“服务对象”指养老地产项目内的所有居住老年人。

2.合同双方

2.1开发商

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所：________

（4）联系电话：________

2.2物业生活照料方

（1）名称：________

（2）法定代表人：________

（3）住所：________

（4）联系电话：________

3.项目概况

3.1项目名称：________

3.2项目地址：________

3.3项目规模：________

3.4项目用途：养老居住、生活照料、健康管理、休闲娱乐等。

4.合作方式

4.1合作原则

（1）平等互利

（2）诚实守信

（3）合作共赢

4.2合作期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.3合作内容

（1）开发商负责养老地产项目的开发建设，确保项目符合国家相关标准和规定。

（2）物业生活照料方负责养老地产项目内的物业生活照料服务，确保服务质量。

5.开发商责任

5.1开发商资质

（1）具备房地产开发资质。

（2）具备养老地产项目开发经验。

5.2项目开发进度

（1）按照国家相关法律法规和合同约定，按时完成项目开发建设。

（2）确保项目质量，符合国家相关标准和规定。

5.3项目质量保证

（1）项目竣工后，开发商负责保修期为____年的质量问题处理。

（2）保修期内，开发商负责维修、更换或重做不符合质量要求的部分。

5.4项目配套设施建设

（1）按照合同约定，开发商负责完成养老地产项目内的配套设施建设。

（2）配套设施建设应符合国家相关标准和规定。

6.物业生活照料方责任

6.1物业生活照料方资质

（1）具备物业服务资质。

（2）具备养老生活照料服务经验。

6.2生活照料服务标准

（1）按照国家相关标准和规定，制定养老生活照料服务标准。

（2）确保服务质量和安全。

6.3服务人员配备

（1）按照服务标准，配备充足、合格的服务人员。

（2）服务人员应经过专业培训，具备相关技能。

6.4服务设施设备维护

（1）负责养老地产项目内服务设施设备的日常维护保养。

（2）确保设施设备正常运行，保障老年人生活便利。

8.服务费用

8.1费用构成

（1）物业管理费：包括日常清洁、绿化、保安等物业管理服务费用。

（2）生活照料服务费：包括生活照料、健康管理、紧急救援等服务费用。

（3）设施设备使用费：包括公共设施设备的使用和维护费用。

（4）其他费用：包括政府规定的税费、专项基金等。

8.2收费标准

（1）物业管理费：根据项目规模和服务内容，制定合理的收费标准。

（2）生活照料服务费：根据服务内容和老年人需求，制定