2025年前期物业委托合同6篇.docx

2025年前期物业委托合同6篇

篇1

物业委托管理合同

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

乙方：[乙方名称]（业主委员会或开发商）

鉴于甲、乙双方就物业服务达成一致意见，现签订本合同以明确双方的权利与义务。

一、合同目的及背景

甲乙双方基于甲方作为物业管理专家所拥有的专业知识和丰富经验，以及乙方作为业主代表所拥有的权益，共同委托本合同作为对特定物业的托管服务准则，旨在明确双方在物业管理活动中的权利和义务，保证物业服务的高效优质。本合同的签订，旨在为甲乙双方建立和谐稳定、共同发展的合作关系。鉴于物业所在地的实际需求和甲乙双方对前期物业管理的共识，特此签订本合同。本合同于XXXX年XX月XX日在____签订。

二、服务范围与期限

甲方同意自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，对乙方指定的物业（以下简称“该物业”）提供前期物业管理服务。服务范围包括但不限于以下内容：物业日常维护、安全管理、清洁保洁、绿化养护等。合同期满后可根据双方意愿续签。具体服务范围与质量标准依据附录A进行明确。

三、物业管理服务费用及支付方式

物业管理服务费用按月结算支付。乙方应按时足额支付甲方物业管理服务费，费用标准依据附录B执行。同时，乙方需承担合同中规定的与该物业相关的其他费用。支付方式和时间节点按季度结算，甲方需提供正规发票作为收款凭证。如遇政策调整或其他不可抗力因素导致费用变动，双方应友好协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方权利与义务：

1.提供符合标准的物业管理服务；

2.对公共设施进行维护和管理；

3.定期向乙方报告物业服务情况；

4.遵守法律法规和行业规范，不得擅自改变物业用途等。

（二）乙方权利与义务：

1.保证物业的合法使用；

2.及时支付物业管理服务费；

3.协助甲方进行物业服务工作；

4.尊重甲方物业管理权利，不得干扰物业服务活动等。

具体条款详见附录C。

五、合同变更与解除条件

合同期间如遇不可抗力因素导致无法继续履行合同，甲乙双方可协商变更或解除合同。变更或解除合同应提前通知对方，并按照合同解除后的义务履行相关手续。具体变更与解除条件见附录D。

六、违约责任及纠纷解决方式

如甲乙双方中任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方需向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。对于因履行合同产生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。具体违约责任和纠纷解决方式依据附录E执行。

七、其他约定条款：__________（此处可补充其他未尽事宜的具体条款）

篇2

物业委托管理合同

合同编号：[具体编号]

甲方：[甲方名称]（以下简称甲方）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方：[乙方名称]（以下简称乙方）

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲方系物业的合法所有者，乙方具备专业的物业管理服务能力及经验，双方经过友好协商，达成如下物业委托管理合同。甲、乙双方共同遵守，以达到促进前期物业的优质管理与持续发展的目的。以下为合同中详细的条款和约定：

一、物业基本情况与管理事项概述

物业位于[具体地址]，建筑规模及主要设施设备如数据附表所述。本合同签订初期阶段为前期物业管理阶段，管理事项包括但不限于：公共设施维护、环境卫生管理、绿化养护、安保服务、客户服务等。乙方负责依据国家相关法律法规和行业标准提供符合要求的物业管理服务。

二、委托管理期限与交接事项

本合同自签订之日起生效，至物业正式交付业主委员会接管之日止。前期物业交接时，双方应共同确认物业状况并签署交接文件。交接内容包括但不限于物业设施设备清单、房屋结构图纸等。交接过程中若有争议或缺陷，双方应及时解决，并在书面确认中记录相关情况及处理方式。交接后出现的问题依双方书面约定处理。

三、服务内容与标准

乙方应根据合同约定提供符合标准的物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共设施的日常巡查与维保，环境卫生管理与保洁，绿化的种植与养护，安全监控及安保巡逻服务，客户服务接待与投诉处理等。服务标准应达到国家及地方规定的相应行业标准及甲乙双方约定的标准。具体服务内容、标准详见附件。

四、费用与支付条款

甲方应按照合同约定支付物业管理费用给乙方。费用包括基础物业费、增值服务费等，具体金额和支付方式应在补充协议中明确。如甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定