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2024版商铺租赁合同（含租赁商铺投资风险提示与防范）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3商铺设施及附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.租赁费用及承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁商铺的使用及维护

7.1使用范围及限制

7.2商铺维护责任

7.3商铺装修及改造

8.租赁商铺的转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让与转租的审批

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺投资风险提示与防范

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：________

1.1.2法定代表人：________

1.1.3注册地址：________

1.1.4联系电话：________

1.1.5传真：________

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：________

1.2.2法定代表人：________

1.2.3注册地址：________

1.2.4联系电话：________

1.2.5传真：________

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺地址：________

2.1.2商铺面积：________平方米

2.2商铺用途

2.2.1商铺用途：________

2.2.2商铺使用性质：________

2.3商铺设施及附属设施

2.3.1商铺设施：________

2.3.2附属设施：________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁终止日期：________

3.3租赁期限的延长

3.3.1租赁期限可延长，需提前________天书面通知对方。

3.3.2延长期限不超过________年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月________元。

4.2租金支付方式：________

4.3租金支付时间：每月________日前支付。

5.押金及退还

5.1押金金额：________元。

5.2押金退还条件：

5.2.1租赁期满，商铺无损坏且设施齐全。

5.2.2承租方无违约行为。

5.3押金退还方式：租赁期满后________日内退还。

6.租赁费用及承担

6.1水电费：由________方承担。

6.2物业管理费：由________方承担。

6.3其他相关费用：

6.3.1________费用由________方承担。

6.3.2________费用由________方承担。

7.租赁商铺的使用及维护

7.1使用范围及限制：

7.1.1商铺仅用于________用途。

7.1.2未经租赁方同意，不得改变商铺用途。

7.2商铺维护责任：

7.2.1商铺内部设施的维护由________方负责。

7.2.2商铺外部设施的维护由________方负责。

7.3商铺装修及改造：

7.3.1承租方如需对商铺进行装修及改造，需提前________天书面通知租赁方。

7.3.2装修及改造方案需经租赁方同意，并承担所有费用。

8.租赁商铺的转让与转租

8.1转让条件

8.1.1租赁期间，承租方需转让商铺，应提前________天书面通知租赁方。

8.1.2转让方应保证转让后的承租方具备履行本合同的能力。

8.2转租条件

8.2.1租赁期间，承租方需转租商铺，应提前________天书面通知租赁方。

8.2.2转租方应具备履行本合同的能力，并经租赁方书面同意。

8.3转让与转租的审批

8.3.1租赁方有权对转让或转租进行审批，审批期限不超过________天。

8.3.2如租赁方不同意转让或转租，承租方应承担相应的违约责任。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时交付商