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2024版房屋买卖合同中关于合同生效时间的详细合同

本合同目录一览

1.合同生效的基本条件

1.1买卖双方主体资格的确认

1.2房屋权属的清晰性

1.3房屋的合法用途

2.合同生效时间的规定

2.1合同签订时间

2.2合同登记备案时间

2.3合同生效的具体时间

3.合同生效前的事项

3.1买卖双方提供的资料

3.2房屋过户手续的办理

3.3交易税费的计算与缴纳

4.合同生效后的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

4.3买卖双方共同的权利与义务

5.合同生效期间的变更与解除

5.1合同生效期间的变更

5.2合同生效期间的解除

5.3合同解除的条件与程序

6.合同生效期间的违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3买卖双方共同违约责任

7.合同生效期间的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效期间的合同解除条件

8.1买方解除合同的条件

8.2卖方解除合同的条件

8.3买卖双方共同解除合同的条件

9.合同生效期间的合同解除程序

9.1买方解除合同程序

9.2卖方解除合同程序

9.3买卖双方共同解除合同程序

10.合同生效期间的合同终止条件

10.1买方终止合同的条件

10.2卖方终止合同的条件

10.3买卖双方共同终止合同的条件

11.合同生效期间的合同终止程序

11.1买方终止合同程序

11.2卖方终止合同程序

11.3买卖双方共同终止合同程序

12.合同生效期间的合同续签

12.1合同续签的条件

12.2合同续签的程序

12.3合同续签的期限

13.合同生效期间的合同解除补偿

13.1买方解除合同补偿

13.2卖方解除合同补偿

13.3买卖双方共同解除合同补偿

14.合同生效期间的合同其他事项

14.1合同生效期间的保密条款

14.2合同生效期间的争议管辖条款

14.3合同生效期间的合同解除通知条款

第一部分：合同如下：

1.合同生效的基本条件

1.1买卖双方主体资格的确认

（1）买方应具备完全民事行为能力，卖方应具备房屋所有权及处分权。

（2）买卖双方应提供有效身份证明、房屋所有权证明等相关文件，以供对方审核。

1.2房屋权属的清晰性

（1）房屋权属清晰，不存在任何争议或共有权人。

（2）房屋所有权证明文件应完整、有效，无任何涂改、伪造等情况。

1.3房屋的合法用途

（1）房屋用途符合国家相关法律法规，未改变房屋规划用途。

（2）房屋未设定抵押、查封等限制性权利。

2.合同生效时间的规定

2.1合同签订时间

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）合同签订日期为____年____月____日。

2.2合同登记备案时间

（1）双方应在合同签订后____个工作日内，将合同及相关材料提交至当地房地产登记机构办理备案。

（2）备案完成后，合同正式生效。

2.3合同生效的具体时间

（1）合同登记备案完成后，自备案之日起合同正式生效。

（2）如因特殊情况导致备案时间延迟，双方应协商确定合同生效时间。

3.合同生效前的事项

3.1买卖双方提供的资料

（1）买方应提供身份证明、购房资格证明等文件。

（2）卖方应提供房屋所有权证明、产权人身份证、房屋使用证明等文件。

3.2房屋过户手续的办理

（1）买卖双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。

（2）过户手续办理过程中产生的相关税费，由买卖双方按照法律规定各自承担。

3.3交易税费的计算与缴纳

（1）交易税费计算依据当地房地产管理部门的规定执行。

（2）买卖双方应按照规定及时缴纳交易税费。

4.合同生效后的权利与义务

4.1买方的权利与义务

（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

（2）买方应按时支付购房款，并承担房屋过户手续费用。

4.2卖方的权利与义务

（1）卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋权属清晰、无瑕疵。

（2）卖方应配合买方办理房屋过户手续。

4.3买卖双方共同的权利与义务

（1）买卖双方应共同承担房屋过户过程中产生的相关费用。

（2）买卖双方应共同遵守国家相关法律法规，维护房屋交易市场的秩序。

5.合同生效期间的变更与解除

5.1合同生效期间的变更

（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更。

（2）变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的附件。

5.2合同生效期间的解除

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。

5.3合同解除的条件与程序

（1）如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（2）合同解除程序按本合同约定执行。

6.合同生效期间的违约责任

6.1买方违约责任