二零二五年度房地产抵押贷款通用合同.docx

二零二五年度房地产抵押贷款通用合同

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.利率

本贷款年利率为______%，按月计息，按月支付利息。

二、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内将贷款一次性发放至甲方指定的账户。

2.还款方式

甲方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。

3.还款计划

甲方每月应偿还贷款本金及利息共计______元。

三、担保与抵押

1.担保方式

甲方同意以其名下位于______的房产作为本贷款的抵押物。

2.抵押登记

甲方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

四、违约责任

1.逾期还款

如甲方逾期还款，乙方有权按日加收______%的滞纳金。

2.抵押物处置

如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行使用，并按照约定的用途使用贷款。

有权在贷款期限内提前偿还贷款，但需按照合同约定支付提前还款的利息。

义务：

按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。

提供乙方要求的贷款用途证明材料，确保贷款用途合法合规。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供贷款用途证明材料。

有权在甲方违约时采取法律手段追偿贷款。

义务：

按照合同约定提供贷款，并确保贷款资金的安全。

为甲方提供必要的贷款咨询服务和指导。

六、贷款用途与监督

1.贷款用途

甲方承诺将贷款用于______（具体用途），并保证贷款用途的合法性和合规性。

2.贷款监督

乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

在贷款期限内，如需变更贷款金额、期限、利率等条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.贷款解除

如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的有效组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本贷款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方贷款信息、财务状况以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本贷款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本贷款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______