二零二五年度房地产投资借款及股权合作协议.docx

二零二五年度房地产投资借款及股权合作协议

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（投资方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款及股权投资描述

1.借款金额与用途

甲方向乙方借款人民币______元，用于______（详细说明借款用途）。

乙方同意按照协议约定向甲方提供借款，并取得相应的股权。

2.股权比例及权益

乙方投入的股权占甲方公司总股本的______%，具体股权比例及权益详见附件。

乙方作为甲方股东，享有相应的分红权、表决权等股东权益。

二、借款期限与利率

1.借款期限

本协议借款期限为______年，自借款发放之日起计算。

甲方应按照协议约定按时偿还借款本息。

2.利率

本协议借款利率为______%，按年利率计算，具体利率调整情况详见附件。

甲方应按照协议约定支付利息。

三、股权投资及退出机制

1.股权投资

乙方按照协议约定向甲方投资人民币______元，用于购买甲方公司股权。

乙方投资款项应于本协议签订之日起______个工作日内支付完毕。

2.退出机制

乙方有权在借款到期后，按照协议约定的方式退出股权投资，包括但不限于转让股权、回购股权等。

甲方应按照协议约定配合乙方完成股权退出手续。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方违反本协议约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的投资进行评估和审核，如发现投资不符合预期，有权要求调整投资计划或退出投资。

有权根据投资项目的实际情况调整投资额度，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按照协议约定向乙方支付投资款项。

为乙方投资提供必要的协助，如提供项目相关信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定提供投资后，有权要求甲方按照约定支付投资款项。

如因甲方原因导致投资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、金额和方式向甲方提供投资。

对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。

六、投资评估与审核

1.评估方式

甲方在收到乙方投资款项前应对投资项目进行评估和审核，确保项目符合投资标准。

乙方应在投资款项支付后的______个工作日内（具体时长）完成投资项目的评估报告，提交给甲方。

2.审核标准

审核标准以本协议约定的投资目标、风险控制要求以及国家相关法律法规为准。

如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整投资计划等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的投资后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有投资且经甲方评估合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付投资款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方的投资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、机会成本等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、金额或方式提供投资，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的投资款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的投资不符合协议要求，应负责退还甲方已支付的投资款项，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因投资不当给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商