二零二五年度房屋抵押贷款合同范本（简易版）.docx

二零二五年度房屋抵押贷款合同范本（简易版）

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款金额与期限

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供人民币______元的房屋抵押贷款。

2.贷款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率与还款方式

1.贷款利率

本贷款年利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.还款方式

甲方应按照乙方指定的还款计划按月等额本息还款。

三、抵押物及抵押物登记

1.抵押物

甲方同意以其拥有的位于______的房屋作为抵押物。

2.抵押物登记

甲方应在合同签订后______日内办理抵押物登记手续。

四、合同履行与违约责任

1.合同履行

甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。

乙方应按照合同约定及时发放贷款。

2.违约责任

甲方如未按时足额偿还贷款，应向乙方支付______%的违约金。

乙方如未按时发放贷款，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款用途不符合约定，有权要求乙方改正或停止贷款。

有权根据自身还款能力调整还款计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内按时足额偿还贷款本息。

为乙方提供贷款所需的相关资料和信息，并保证其真实、完整。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定还款。

如因甲方原因导致贷款逾期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、金额、方式提供贷款。

对甲方提供的个人信息和贷款用途保密，不得泄露给第三方。

六、贷款用途与监督

1.贷款用途

甲方应将贷款用于房屋抵押贷款的约定用途，不得挪作他用。

2.监督

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，甲方应积极配合。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照乙方指定的还款计划按月等额本息还款。

2.还款期限

本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方提前部分或全部还款，乙方有权按照合同约定收取提前还款违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责退还贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款用途以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证