2024版房地产抵押贷款合同示范文本-@-1.docxVIP

2024版房地产抵押贷款合同示范文本1

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2地方性法规及政策

1.3行业规范及标准

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体

3.1借款人

3.2贷款人

3.3抵押权人

3.4抵押物

4.贷款金额

4.1贷款本金

4.2贷款利息

4.3贷款期限

5.抵押物

5.1抵押物的范围

5.2抵押物的权属

5.3抵押物的价值

5.4抵押物的评估

6.抵押登记

6.1抵押登记手续

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记期限

7.贷款发放

7.1贷款发放方式

7.2贷款发放期限

7.3贷款发放条件

8.还款计划

8.1还款方式

8.2还款期限

8.3还款金额

8.4还款利息

9.贷款利率

9.1贷款基准利率

9.2贷款浮动利率

9.3贷款利率调整

10.抵押权行使

10.1抵押权实现方式

10.2抵押权实现条件

10.3抵押权实现程序

11.违约责任

11.1借款人违约责任

11.2贷款人违约责任

11.3抵押权人违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5通知与送达

14.6合同份数

14.7合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.2地方性法规及政策

1.2.1地方性房地产抵押贷款管理规定

1.2.2当地政府发布的有关房地产抵押贷款的规范性文件

1.3行业规范及标准

1.3.1房地产抵押贷款行业规范

1.3.2房地产抵押贷款评估标准

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“借款人”指与贷款人签订本合同，从贷款人处取得贷款，并按约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的自然人、法人或其他组织。

2.1.2“贷款人”指提供贷款并收取贷款利息的金融机构或其他有权发放贷款的机构。

2.1.3“抵押权人”指取得抵押权，对抵押物享有优先受偿权的借款人或其指定的第三人。

2.1.4“抵押物”指借款人为担保债务履行，转移给抵押权人占有的房地产。

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。

3.合同主体

3.1借款人

3.1.1借款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名

3.1.2借款人身份证号码、营业执照号码等有效证件

3.2贷款人

3.2.1贷款人名称、住所、法定代表人或负责人姓名

3.2.2贷款人营业执照号码、金融机构许可证等有效证件

3.3抵押权人

3.3.1抵押权人名称、住所、法定代表人或负责人姓名

3.3.2抵押权人身份证号码、营业执照号码等有效证件

3.4抵押物

3.4.1抵押物名称、地址、权属证明文件

3.4.2抵押物价值及评估机构名称

4.贷款金额

4.1贷款本金

4.1.1贷款本金金额

4.1.2贷款本金币种

4.2贷款利息

4.2.1贷款基准利率

4.2.2贷款浮动利率

4.2.3贷款利息计算方式

4.3贷款期限

4.3.1贷款期限起止日期

4.3.2贷款期限类型（如：固定期限、浮动期限）

5.抵押物

5.1抵押物的范围

5.1.1抵押物的具体范围及描述

5.1.2抵押物的权属证明文件

5.2抵押物的权属

5.2.1抵押物的所有权、使用权、处分权等权属证明

5.3抵押物的价值

5.3.1抵押物的市场价值

5.3.2抵押物评估价值

5.4抵押物的评估

5.4.1评估机构名称

5.4.2评估报告日期及评估价值

6.抵押登记

6.1抵押登记手续

6.1.1抵押登记申请

6.1.2抵押登记文件

6.1.3抵押登记费用

6.2抵押登记费用

6.2.1抵押登记费用金额

6.2.2抵押登记费用支付方式

6.3抵押登记期限

6.3.1抵押登记期限起止日期

6.3.2抵押登记期限类型（如：固定期限、浮动期限）

7.贷款发放

7.1贷款发放方式

7.1.1贷款发放账户

7.1.2贷款发放日期

7.2贷款发放期限

7.2.1贷款发放期限起止日期

7.2.2贷款发放期限类型（如：固定期限、浮动期限）

7.3贷款发放条件

7.3.1贷款发放条件说明

7.3.2贷款发放条件满足情况

8.还款计划

8.1还款方式

8.1.