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2024版含房屋过户前维修责任的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3合同标的

1.4交易价格

1.5付款方式

1.6付款时间

1.7过户手续

1.8房屋过户前的维修责任

2.房屋过户前的维修责任具体条款

2.1维修范围

2.2维修标准

2.3维修费用承担

2.4维修时间

2.5维修验收

2.6维修争议解决

3.房屋现状及权属

3.1房屋现状描述

3.2房屋权属证明

3.3房屋权属变更手续

4.房屋交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算方式

4.3税费缴纳时间

5.交易期限

5.1交易起始时间

5.2交易结束时间

5.3逾期交易责任

6.交易款项

6.1款项支付方式

6.2款项支付时间

6.3款项支付条件

6.4款项支付争议解决

7.交易条件

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋交付方式

7.4房屋交付验收

8.交易违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效方式

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2通知条款

14.3合同份数及效力

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1买方：[买方全名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住所地：[买方住所地]。

1.1.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住所地]。

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：[房屋具体地址]。

1.2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。

1.2.3房屋用途：[房屋用途]。

1.2.4房屋面积：[房屋面积]。

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为上述房屋的买卖。

1.4交易价格

1.4.1本合同标的房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。

1.5付款方式

1.5.1买方应按照本合同约定分阶段支付交易款项。

1.5.2买方应在签订本合同之日起[天数]日内支付首期款项人民币[首期款项]元。

1.5.3买方应在房屋过户手续办理完毕后[天数]日内支付尾款人民币[尾款]元。

1.6付款时间

1.6.1首期款项支付时间：[具体日期]。

1.6.2尾款支付时间：[具体日期]。

1.7过户手续

1.7.1卖方应在本合同签订后[天数]日内将房屋过户手续准备好。

1.7.2买方应在本合同签订后[天数]日内配合办理房屋过户手续。

1.8房屋过户前的维修责任

1.8.1卖方应在房屋过户前负责维修房屋内的设施设备，确保其正常使用。

1.8.2卖方维修范围包括但不限于：水电、管道、门窗、墙面、屋顶等。

1.8.3维修标准应达到行业正常使用标准。

1.8.4维修费用由卖方承担。

第二条房屋过户前的维修责任具体条款

2.1维修范围

2.1.1卖方应负责维修房屋内的设施设备，包括但不限于：水电、管道、门窗、墙面、屋顶等。

2.1.2卖方应保证维修后的设施设备符合正常使用标准。

2.2维修标准

2.2.1维修标准应参照当地房屋维修规范及行业标准。

2.2.2维修后的房屋应达到入住条件。

2.3维修费用承担

2.3.1维修费用由卖方承担。

2.3.2维修费用包括但不限于：人工费、材料费、运输费等。

2.4维修时间

2.4.1卖方应在收到买方通知后[天数]日内完成维修工作。

2.4.2维修时间应不影响买方的正常生活和工作。

2.5维修验收

2.5.1买方有权对维修后的房屋进行验收。

2.5.2买方应在验收合格后签字确认。

2.6维修争议解决

2.6.1如发生维修争议，双方应友好协商解决。

2.6.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条房屋现状及权属

3.1房屋现状描述

3.1.1房屋现状符合合同约定的房屋信息。

3.1.2房屋现状无重大损坏或安全隐患。

3.2房屋权属证明

3.2.1卖方应提供房屋产权证及相关权属证明文件。

3.2.2卖方保证所提供的权属证明文件真实有效。

3.3房屋权属变更手续

3.3.1卖方应在本合同签订后[天数]日内办理房屋权属变更手续。

3.3.2买方应在本合同签订后[