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2024版合伙购置住宅合作协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合伙人基本信息

1.2购置住宅相关信息

2.购置住宅的目的和原则

3.购置住宅的资金筹集

3.1资金来源

3.2资金使用

3.3资金管理

4.购置住宅的选址和评估

4.1选址原则

4.2评估标准

4.3评估机构

5.购置住宅的合同签订

5.1购房合同内容

5.2合同签订流程

5.3合同生效日期

6.购置住宅的资金支付

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.购置住宅的权属登记

7.1登记手续

7.2登记时间

7.3登记费用

8.购置住宅的维修和保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修和保养费用

9.购置住宅的收益分配

9.1收益计算

9.2分配比例

9.3分配时间

10.合伙人的退出机制

10.1退出条件

10.2退出流程

10.3退出补偿

11.合伙人的违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.合同的终止和解除

12.1终止条件

12.2解除条件

12.3终止和解除程序

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同的附件和补充条款

14.1附件内容

14.2补充条款内容

14.3附件和补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合伙人基本信息

1.1.1合伙人甲：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.1.2合伙人乙：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

1.2购置住宅相关信息

1.2.1住宅地址：________

1.2.2住宅类型：________

1.2.3住宅面积：________平方米

1.2.4住宅总价：________元

2.购置住宅的目的和原则

2.1购置住宅的目的为满足合伙人居住需求，实现资源共享和经济效益。

2.2购置住宅的原则为合法合规、公平公正、诚信合作。

3.购置住宅的资金筹集

3.1资金来源：由合伙人甲、乙共同出资，具体金额如下：

3.1.1合伙人甲出资：________元

3.1.2合伙人乙出资：________元

3.2资金使用：用于购置住宅及相关税费、手续费等。

3.3资金管理：设立专门账户，由双方共同管理，定期进行财务报告。

4.购置住宅的选址和评估

4.1选址原则：交通便利、环境优美、配套设施齐全。

4.2评估标准：以市场价值为基础，参照同类住宅的价格和品质。

4.3评估机构：选择具有合法资质的房地产评估机构进行评估。

5.购置住宅的合同签订

5.1购房合同内容：包括住宅基本情况、购房价格、付款方式、交付时间等。

5.2合同签订流程：双方达成一致意见后，签署购房合同，并报送相关政府部门备案。

5.3合同生效日期：自双方签署之日起生效。

6.购置住宅的资金支付

6.1付款方式：按照购房合同约定，分阶段支付。

6.2付款时间：具体时间节点如下：

6.2.1首付款：自合同生效之日起________日内支付；

6.2.2首次贷款：自合同生效之日起________日内支付；

6.2.3首次还贷：自合同生效之日起________日内开始还贷；

6.3付款条件：按照购房合同约定，符合相关政策和银行要求。

7.购置住宅的权属登记

7.1登记手续：在房屋交付后，办理房屋权属登记手续。

7.2登记时间：自房屋交付之日起________日内完成。

7.3登记费用：按照国家和地方政府规定缴纳相关费用。

8.购置住宅的维修和保养

8.1维修责任

8.1.1房屋主体结构、承重结构等重大问题由合伙人共同承担维修责任。

8.1.2房屋附属设施、设备等一般性问题，由居住者各自负责维修。

8.2保养责任

8.2.1合伙人应共同维护住宅的外部环境，保持绿化、环境卫生等。

8.2.2住宅内部装修和设备保养，由居住者各自负责。

8.3维修和保养费用

8.3.1重大维修费用，经合伙人协商一致后，按出资比例分担。

8.3.2一般性维修和保养费用，由各自居住者承担。

9.购置住宅的收益分配

9.1收益计算

9.1.1住宅出租收入按月计算，扣除合理运营成本后，按出资比例分配。

9.1.2住宅出售所得，扣除购房成本、税费等费用后，按出资比例分配。

9.2分配比例

9.2.1合伙人甲的出资比例为：________%

9.2.2合伙人乙的出资比例为：________%

9.3分配时间

9.3.1收益分配时间为每年________月______