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2024版二手房买卖垫资合同续约条款协议

本合同目录一览

1.甲方与乙方的基本信息

2.垫资金额及利率

3.垫资期限及还款方式

4.交易房屋的基本信息

5.交易款项的支付与监管

6.交易房屋产权变更手续

7.交易房屋过户税费承担

8.违约责任及争议解决

9.合同解除条件及程序

10.保密条款

11.合同生效及其他

12.合同附件

13.合同变更及补充

14.合同解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条甲方与乙方的基本信息

1.1甲方（垫资方）名称：

1.2甲方（垫资方）地址：

1.3甲方（垫资方）联系人：

1.4甲方（垫资方）联系方式：

1.5乙方（买卖方）名称：

1.6乙方（买卖方）地址：

1.7乙方（买卖方）联系人：

1.8乙方（买卖方）联系方式：

第二条垫资金额及利率

2.1垫资金额：人民币_____元整。

2.2利率：年利率为_____%，按实际使用天数计算利息。

2.3利息计算公式：利息=垫资金额×年利率×实际使用天数÷365。

第三条垫资期限及还款方式

3.1垫资期限：自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

3.2还款方式：

3.2.1乙方应于垫资期限到期前一次性偿还垫资金额及利息；

3.2.2乙方可在垫资期限到期前，根据双方协商，分期偿还垫资金额及利息。

第四条交易房屋的基本信息

4.1交易房屋地址：_______。

4.2交易房屋产权证号：_______。

4.3交易房屋建筑面积：_______平方米。

第五条交易款项的支付与监管

5.1乙方应于合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户；

5.2甲方应将收到的交易款项用于支付交易房屋的购房款；

5.3双方应共同委托第三方机构对交易款项进行监管，确保资金安全。

第六条交易房屋产权变更手续

6.1甲方应协助乙方办理交易房屋的产权变更手续；

6.2乙方应按照相关法律法规，及时办理交易房屋产权变更登记手续。

第七条交易房屋过户税费承担

7.1交易房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按各自应缴比例承担；

7.2双方应于交易房屋过户前，协商确定各自应缴税费的具体金额；

7.3如双方未能在过户前协商一致，则由法院或仲裁机构根据实际情况作出裁决。

第八条违约责任及争议解决

8.1若甲方未按时足额垫付资金，应向乙方支付_____%的违约金；

8.2若乙方未按时足额偿还垫资金额及利息，应向甲方支付_____%的违约金；

8.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失；

8.4双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除条件及程序

9.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后_______日内仍未采取补救措施或未履行合同义务；

9.1.2一方破产、解散或丧失偿债能力；

9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行；

9.2解除合同应提前_______日通知对方，并书面确认；

9.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。

第十条保密条款

10.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；

10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年止；

10.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力；

11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1本合同附件如下：

12.1.1交易房屋产权证明文件；

12.1.2交易款项支付凭证；

12.1.3其他双方认为必要的文件。

第十三条合同变更及补充

13.1本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；

13.2本合同的变更或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同解除及终止

14.1合同解除后，除法律另有规定外，双方应立即终止合同关系；

14.2合同终止后，双方应相互退还已收取的款项，并处理相关事宜；

14.3本合同的终止不影响双方在合同履行过程中所形成的权利义务。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，因特定事项的履行需要，由甲乙双方共同或单方聘请的、具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

第二条第三方介入的必