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2024版乡村振兴战略下农村还建房买卖合同规范范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方当事人
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.合同履行及违约责任
6.1履行义务
6.2违约责任
7.房屋产权及过户手续
7.1房屋产权
7.2过户手续
7.3办理时间
8.附属设施及权利义务
8.1附属设施
8.2权利义务
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.法律适用及管辖
12.1法律适用
12.2管辖法院
13.其他约定
13.1其他条款
13.2其他约定事项
14.合同附件
14.1附件一：房屋买卖合同
14.2附件二：房屋产权证明文件
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“农村还建房”指由政府或集体经济组织为改善农村居民居住条件而建设的住宅；
（2）“买方”指购买农村还建房的单位或个人；
（3）“卖方”指出售农村还建房的政府或集体经济组织；
（4）“房屋”指买卖合同约定的农村还建房；
（5）“买卖价格”指买方购买房屋所支付的价款；
（6）“交付”指卖方将房屋交付给买方；
（7）“验收”指买方对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定的条件。
2.双方当事人
2.1买方信息
（1）买方名称：
（2）买方地址：
（3）买方法定代表人：
（4）买方联系电话：
2.2卖方信息
（1）卖方名称：
（2）卖方地址：
（3）卖方法定代表人：
（4）卖方联系电话：
3.房屋信息
3.1房屋位置
（1）房屋所在县（市、区）：
（2）房屋所在村（社区）：
（3）房屋具体地址：
3.2房屋面积
（1）房屋建筑面积：
（2）房屋套内面积：
3.3房屋结构
（1）房屋层数：
（2）房屋建筑类型：
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
（1）房屋总价：
（2）付款方式：现金支付或银行转账。
4.2支付方式
（1）首付款：合同签订之日起X日内支付；
（2）尾款：房屋交付之日起X日内支付。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
（1）房屋交付日期：合同签订后X日内；
（2）交付地点：房屋所在地址。
5.2验收标准
（1）房屋结构安全、无隐患；
（2）房屋设施齐全、功能正常；
（3）房屋装修符合合同约定。
5.3验收程序
（1）买方在房屋交付前X日内向卖方提出验收要求；
（2）卖方在收到验收要求后X日内组织验收；
（3）验收合格，双方签署验收报告。
6.合同履行及违约责任
6.1履行义务
（1）卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方；
（2）买方应在合同约定的付款时间内支付房屋款项；
（3）双方应按照合同约定履行其他义务。
6.2违约责任
（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的X%；
（2）买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为逾期款项的X%；
（3）双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
8.附属设施及权利义务
8.1附属设施
（1）房屋附属设施包括但不限于：水、电、气、暖、通讯、排水、排污等；
（2）附属设施的具体情况详见附件一。
8.2权利义务
（1）卖方保证房屋附属设施在交付时符合国家规定的安全标准和使用要求；
（2）买方在房屋交付后，有权使用房屋及其附属设施，并承担相应的费用；
（3）因附属设施损坏或故障导致的维修费用，除因买方使用不当造成的损坏外，由卖方承担。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）买方在合同约定的付款时间内未能支付全部款项；
（2）卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的权利义务履行完毕；
（2）合同因不可抗力等原因无法继续履行；
（3）合同因法定事由被宣告无效或被撤销。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决争议；
（2）协商不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
（1）争议解决机构为合同约定的管辖法院；
（2）争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
（1）本合同经双方签字盖章后生效；
（
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