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2024版临街商铺租赁与物业管理及安保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理费用

4.3物业管理责任

5.安保服务内容

5.1安保服务范围

5.2安保服务费用

5.3安保服务责任

6.商铺使用规范

6.1商铺用途

6.2商铺装修要求

6.3商铺使用限制

7.租金支付及违约责任

7.1租金支付时间

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.交房及验收

8.1交房时间

8.2验收标准

8.3验收流程

9.维修责任

9.1出租方维修责任

9.2承租方维修责任

9.3维修费用承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同生效及签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：______

1.1.2出租方地址：______

1.1.3出租方法定代表人：______

1.1.4出租方联系电话：______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：______

1.2.2承租方地址：______

1.2.3承租方法定代表人：______

1.2.4承租方联系电话：______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：______街道______号

2.2商铺面积：______平方米

2.3商铺结构：______层______号

2.4商铺设施：______（列出所有设施）

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金金额：人民币______元整。

3.3租金支付方式：______（如：每月支付、季度支付等）

3.4租金调整：______（如：根据市场行情每年调整一次）

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围：______（列出所有物业管理服务内容）

4.2物业管理费用：人民币______元整/月。

4.3物业管理责任：______（列出物业管理责任）

5.安保服务内容

5.1安保服务范围：______（列出所有安保服务内容）

5.2安保服务费用：人民币______元整/月。

5.3安保服务责任：______（列出安保服务责任）

6.商铺使用规范

6.1商铺用途：______（明确商铺用途）

6.2商铺装修要求：______（列出商铺装修要求）

6.3商铺使用限制：______（列出商铺使用限制）

7.租金支付及违约责任

7.1租金支付时间：每月______日前支付至出租方指定账户。

7.2违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付______%的违约金。

7.3违约金计算：逾期租金总额×逾期天数×______%。

8.交房及验收

8.1交房时间：自合同签订之日起______日内，出租方应将商铺交付承租方使用。

8.2验收标准：商铺应符合合同约定的基本情况和设施设备要求，无损坏、污染、安全隐患等。

8.3验收流程：

8.3.1承租方在交房时对商铺进行验收，如有异议应在______日内提出。

8.3.2出租方应在______日内对承租方的验收意见进行核实并作出答复。

8.3.3若经核实商铺存在不符合合同约定的情况，出租方应在______日内予以修复或更换。

9.维修责任

9.1出租方维修责任：

9.1.1商铺主体结构、基础、梁柱的维修责任由出租方承担。

9.1.2商铺公共设施设备的维修责任由出租方承担。

9.2承租方维修责任：

9.2.1商铺内部装修、装饰的维修责任由承租方承担。

9.2.2商铺内设施的维修责任由承租方承担。

9.3维修费用承担：

9.3.1由出租方承担的维修费用应在维修完成后______日内支付。

9.3.2由承租方承担的维修费用应在维修完成后______日内支付。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。